Rustico in in vendita da privato a Sorico via per Albonico, 59

Ita/

Rustico schiera completamente ristrutturato esternamente.
Ci troviamo nella suggestiva località di Albonico, piccola frazione posta a circa 400slm del comune di Sorico all'estremità settentrionale del Lago di Como.
La posizione panoramica permette di potersi godere le bellezze paesaggistiche del Lago di Novate Mezzola e della riserva Naturale del Pian di Spagna, rappresentando una stazione ideale per coloro che cercano un luogo di rifugio dalla mondanità e abbracciati dal piacere della quite dei boschi e delle Alpi lombarde. Nelle immediate vicinanze troviamo un parcheggio comunale e la chiesa settecentesca di s.Sebastiano.

A soli 20 minuti di macchina troviamo il Lago di Como e i principali servizi, e può essere anche sosta per percorsi di Trekking e Mountain Bike.

Il rustico si presenta su 3 piani (si-t-1°) e permette una suddivisione interna come meglio si avvicini alle proprie esigenze. Il piano Seminterrato di 38mq si trova a livello strada utilizzabile come autorimessa, comoda taverna o locale per ospiti. Il piano Terra di 38mq è un openspace con grandi aperture panoramiche e con possibilità già programmata di collegamento interno al piano 1° di 38mq con travi a vista. Entrambi dotati di un comodo balcone con vista esposto verso Sud.

Completano la proprietà un secondo piccolo rustico di ca 10mq utilizzabile come magazzino o per ampliamento ed un giardino privato di 60mq con accesso diretto al piano terra.

Eng/

Completely renovated rustic row house externally. Located in the charming village of Albonico, a small hamlet situated at about 400 meters above sea level in the municipality of Sorico at the northern end of Lake Como. The panoramic position allows you to enjoy the scenic beauty of Lake Novate Mezzola and the Natural Reserve of Pian di Spagna, making it an ideal retreat for those seeking a refuge from the worldly hustle and bustle and embraced by the pleasure of the tranquility of the woods and the Lombard Alps. In the immediate vicinity, there is a municipal parking lot and the eighteenth-century church of St. Sebastian.

Just a 20-minute drive away, you'll find Lake Como and major services, making it a convenient stop for trekking and mountain biking routes.

The rustic house is spread over 3 floors (basement, ground floor, and first floor) and allows for an internal division that best suits your needs. The 38sqm basement is at street level and can be used as a garage, comfortable tavern, or guest room. The 38sqm ground floor is an open space with large panoramic windows and the already planned possibility of internal connection to the 38sqm first floor with exposed beams. Both floor(t-1°) have a cozy balcony with a view facing south.

The property is completed by a second small rustic building of approximately 10sqm, usable as a warehouse or for expansion, and a private garden of 60mq
With direct access to ground floor.