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Rif: 382 - Gravedona, centro, a pochi metri dal lago e dall’ospedale, in via Dante n° 8, al piano rialzato appartamento arredato, mq 48 - realizzato nel 2007, così composto:
- Ingresso
- Bagno con finestra
- Zona giorno con cucina a vista ed ampia finestra
- Zona notte con ulteriore ampia finestra
- Comoda cantina, accessibile dal livello terreno retrostante
L’unità immobiliare, tecnicamente un monolocale, si presenta in realtà – grazie all’ampia superficie - come un comodo e luminoso bilocale con zona giorno e zona notte.
L’ingresso alla proprietà è possibile sia dalla via Dante, sia dal retrostante e tranquillo vicolo Mulini senza traffico veicolare, ed in questo caso comodissimo sia per l’ingresso pedonale (con accesso diretto all’ascensore senza alcun gradino), sia per l’accesso (anche con bicicletta) diretto alla comoda cantina, sempre senza scale.
L’appartamento fa parte di un fabbricato, completamente ristrutturato a nuovo nel 2007 (sia struttura che impianti) composto da poche unità abitative, in contesto molto tranquillo di seconde case; termoautonomo a metano; inoltre aria condizionata di recente installazione, completo di cucina e arredi; bassissime spese condominiali euro 60,00/mese; categoria catastale A2; rendita appartamento euro 245,32.
Ampia possibilità di comodo parcheggio auto a pochissimi metri, sia sul piazzale in via Dante, sia sul retrostante vicolo Mulini (altro ingresso allo stabile), dietro al complesso “Le Molazze”. La posizione dell’appartamento è eccezionale in quanto sono subito raggiungibili a piedi il lungolago, Sta Maria del Tiglio, la spiaggia Serenella, il Circolo vela Aval, il tennis e la splendida area verde lungolago della Poncia. Inoltre, a pochi metri, supermercato, farmacia, bar, ristoranti, Poste ed ogni genere di pubblico esercizio.
L’immobile inoltre è perfetto quale investimento, poiché, ove di interesse la messa a reddito, è garantita sempre la possibilità di affitto costante tutto l’anno, sia per la forte richiesta di locazione dal vicinissimo Ospedale “Moriggia Pelascini” (medici, infermieri e pazienti in riabilitazione) sia per gli affitti estivi.
Gravedona rappresenta un territorio assolutamente unico e se/nza confronti in tutto il lago di Como, per la presenza della grande area verde “Poncia” che offre grande possibilità di svago (tra cui passeggiate, corsa, vela, windsurf, calcio, tennis e attività cicloturistiche grazie alla recente lunghissima pista lungolago che si estende da cremia-pianello fino alla Valtellina) e grazie alla immediata prossimità con la montagna (Valtellina, Madesimo, St Moritz).
Per visite o per qualsiasi chiarimento, contattare info@reco.it – 02.87212214
