Villa a Schiera in vendita a Gera Lario via per Trezzone

Lago di Como – Trezzone
Nel cuore dello splendido paesaggio del Lago di Como, a Trezzone, sorge la Residenza San Maurizio, un raffinato complesso residenziale composto da sole 6 unità. Circondata dal verde e posizionata in una zona privilegiata, gode di una vista spettacolare sul lago e sul maestoso Monte Legnone. Costruito nel 2008, il residence si distingue per la qualità delle finiture e l’orientamento a sud, che garantisce ambienti luminosi e un panorama unico.

La proprietà in vendita è una villetta indipendente su tre lati, sviluppata su tre livelli per un totale di 110 mq, a cui si aggiungono 14 mq di terrazzi, ideali per rilassarsi e godere della vista sul lago. Il piano seminterrato (32 mq) ospita un garage con zona lavanderia e un comodo accesso con apertura elettrica.

Al piano terra, il luminoso soggiorno con angolo cottura si affaccia su un terrazzo coperto con vista aperta sul lago. Un ampio bagno con doccia e attacco lavatrice completa il livello. Salendo al primo piano (agibile ma non abitabile) tramite una scala in legno a vista, si trovano due locali adibiti a camere da letto: una con un’ampia vetrata che conduce a un terrazzo di 7 mq, offrendo un panorama suggestivo, e una seconda camera singola con velux. Sempre su questo piano è presente un secondo bagno-lavanderia con doccia.

Il design della villetta è stato studiato nei minimi dettagli: serramenti shuco con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo alimentato a gpl, tetto con tegole Canadesi, isolamento termico e canali in rame, per un aspetto elegante e duraturo. Gli interni sono completamente arredati con mobili di qualità e si presentano in condizioni impeccabili.

All’ingresso pedonale della residenza è assegnato un posto auto scoperto, che garantisce praticità e comodità.

Prezzo richiesto: € 390.000 – Un investimento che include una vista lago esclusiva e una posizione tranquilla, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi principali e dalle bellezze naturali del Lago di Como.

Dettagli aggiuntivi:

Rendita catastale: € 268,56 (di cui € 201,42 per l’abitazione e € 67,14 per il garage)
Classe energetica: d (in fase di aggiornamento)

Situata a soli 2 km dal lago e dal centro di Gera Lario, questa residenza offre facile accesso a una zona verde con piscina, lido e un grande porto con scivolo per piccole imbarcazioni. Un sentiero pedonale, che passa proprio davanti al residence, permette di raggiungere il lago in circa 1-1,2 km.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura, con una vista mozzafiato sul Lago di Como.

Rif. C103

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