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Ci troviamo nel cuore dell'affascinante location di Pian Rancio, rilassante meta turistica particolarmente apprezzata dal turismo locale per le belle passeggiate panoramiche attraverso i suoi boschi secolari e per le innumerevoli baite e chalet dove gustare prelibati piatti tipici ..
Dalle pendici del monte San Primo, che svetta fra i due rami del lago di Como, si raggiunge in pochi minuti la rinomata cittadina di Bellagio e da li sia la città di Como che quella di Lecco sono facilmente visitabili ..
La villa è immersa in c.A. 3.000 mq di bosco di enormi faggi, completamente cintata, e gode della giusta privacy senza rinunciare a quel senso di sicurezza offerto dalle proprietà circostanti (alberghi, case private e ristoranti), si sviluppa su 3 livelli, la zona giorno al piano terra composta da un soggiorno con camino, una cucina separata con accesso al patio esterno e una sala da pranzo, al piano primo primo 2 ampie camere e un bagno mentre al piano secondo mansardato altre 2 camere con il secondo bagno di casa; una cantina al piano semi-interrato e la legnaia esterna completano gli annessi della proprietà ..
L'impianto di riscaldamento è interessante... oltre alla caldaia interna alimentata a gpl con relativo capiente bombolone esterno interrato, l'impianto è stato implementato dall'attuale proprietà con una stufa a pellet posta in sala da pranzo direttamente collegata ai caloriferi in ghisa, capace quindi oltre che a riscaldare in maniera efficiente ed economica l'intera abitazione, di ricreare quell'ambiente romantico e familiare che solo la fiamma sa donare ..
Numerosi i dettagli originali tra cui spiccano le travi a vista, il taglio dei serramenti e la pavimentazione in legno nei piani superiori
Intera proprietà proposta a 310.000.00euro trattabili !!!
Classe energetica: g
