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A due passi dalla stazione del treno e dalla fermata dei bus, nella zona di Camerlata, proponiamo in locazione ampio e luminoso locale commerciale ideale per attività commerciali o uffici.
L'immobile si sviluppa su due livelli, un piano terra dove troviamo 3 ampi e luminosi locali dotati tutti di grandi finestre e il piano seminterrato con altri tre locali e doppi servizi igienici per il comfort dei clienti e del personale, con una superficie totale di 300 metri quadrati ideali per organizzare lo spazio in base alle proprie esigenze.
Il locale è dotato di 4 ampie vetrine che si affacciano sulla strada, ideali per attirare l'attenzione dei passanti e per dare visibilità alla propria attività, oltre a tre diversi ingressi: uno principale che si raggiunge tramite 4 gradini, un secondo ingresso laterale dotato di rampa per accogliere clienti o personale in sedia a rotelle o per agevolare l'ingresso di passeggini ed un terzo e ultimo ingresso, sempre laterale che si apre sul vano scale interno.
Lo stato di conservazione è ottimo grazie a dei lavori di manutenzione e ad una piccola ristrutturazione avvenuta nel 2021. La presenza di ambienti separati da muri garantisce una maggiore privacy e una migliore divisione tra gli ambienti.
Il contesto in cui si trova il locale è una zona commerciale, con diverse attività e passaggio sia veicolare che pedonale. La posizione e la visibilità lo rendono ideale per attrarre clienti e per rendere più agevole l'accesso all'attività.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano, garantendo un'ottima efficienza energetica e dunque un risparmio sui costi di gestione.
In generale, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale in una zona strategica e di grande visibilità, con un ampio spazio a disposizione e un buono stato di manutenzione. Attualmente si trova in stato libero, pronto per essere occupato. Chiama ora per fissare un appuntamento!!
