Casa Indipendente in vendita a Pognana Lario

Nella frazione di Canzaga, proprio sopra al caratteristico “punt di cavar” (ponte delle capre) , proponiamo una caratteristica porzione di casa terra/tetto facente parte di un antico nucleo di abitazioni tipiche del luogo con ingresso indipendente, cortile privato e vista lago.
L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre cantina ed è così composto:
- al Piano Terra, il cui ingresso è dato da una bella scala in granito bocciardato a mano, una grande cucina abitabile ed un bagno;
- al Piano Primo un locale con locale sottotetto;
- al Piano Secondo un locale;
- al piano Seminterrato una bella ed antica cantina a volta di 20 m2 lordi
L’abitazione misura un totale di 110 m2 lordi oltre alla cantina.
Di proprietà anche un bel cortile/giardino di circa 50 m2 disposto su due balze ben utilizzabili.
La casa non è immediatamente abitabile in quanto gli attuali proprietari hanno iniziato a ristrutturarla internamente. Sono state rifatte in cemento le solette interne e le scale di collegamento tra i piani. Mancano o sono da ultimare:
- l’isolamento del tetto
- le eventuali divisioni interne
- la realizzazione del bagno
- le finiture e l’impiantistica
- la sostituzione dei serramenti interni ed esterni
La casa conserva comunque molte caratteristiche originali dell’epoca di costruzione e si rivolge a chi ama questa tipologia di abitazione.
La posizione è tranquilla, proprio al limitare del nucleo antico di Canzaga, all’ombra di quello che anticamente era il castello di Pognana, proprio a ridosso delle aspre rocce che caratterizzano l’intero territorio del paese, ed è raggiungibile solo a piedi dal parcheggio comunale che dista solo pochi minuti. La strada pedonale di accesso non è impervia ed è pianeggiante.
Prego di prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- alcune immagini sono state fotografate con il grandangolo per permettere una completa visione degli ambienti ma è sempre consigliabile una visita sul posto in caso di interesse;
- la casa non è raggiungibile in auto e non ha posto auto privato. Il parcheggio comunale è a minuti a piedi;
- non è subito abitabile e ci sono da fare i lavori di ultimazione essendo l’immobile al rustico;
- c’è vista lago sia dalla casa che dal giardino;
- situato in caratteristico paese del Lago di Como.