Villa in vendita a Pocapaglia strada Colla

Situata in posizione panoramica sulle alture di un caratteristico “bricco” Roerino, a poche centinaia di metri dal pittoresco paese di Pocapaglia, questa struttura ricettiva libera su 4 lati, con casa padronale su 2 livelli, gode di splendida vista a 360 gradi sull’imponente castello e sulle Langhe. La struttura, antisismica, è composta da due corpi distinti. Il primo adibito ad abitazione privata con al piano terra cucina, soggiorno due camere, doppi servizi, locale lavanderia, terrazza plain-pied e al primo piano alloggio che può essere anche reso indipendente (cucina/soggiorno, due camere, doppi servizi, locale sgombero, ampia terrazza panoramica). Il secondo destinato a struttura ricettiva, con al piano seminterrato reception, ufficio, sala polivalente, sala bar con retrocucina, locali tecnici, servizi, 4 camere (tutte con servizi, angolo cottura e terrazzino) e al piano terra 4 mini appartamenti (tutti con angolo cottura e servizi); cantina con soppalco. Gli spazi ricettivi sono facilmente modulabili. Costruita nel 2006, l’intera costruzione è dotata di tecnologie di livello ben pensate e concepite, volte al risparmio energetico, per riscaldamento e raffrescamento zonato (pannelli fotovoltaici, geotermia, ricambio aria, controllo umidità relativa). Il giardino e parco antistante, con ampi spazi ben curati, area barbecue, passeggiata panoramica e parcheggi, si presta anche alla costruzione di una piscina a sfioro e gode di magnifica vista che spazia sul verde mare delle Langhe fino all’arco Alpino con il maestoso Monviso sulla destra. Ottimo investimento per chi decide di continuare un’attività già avviata da anni con serietà e dedizione dagli attuali proprietari e che permette di unire il lavoro al relax di una location eccezionale. Attenzione: La piscina è un render e non è compresa nel prezzo.