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A Santa Croce, a pochi minuti da Cuneo, si propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in una posizione strategica e molto ricercata. L’immobile si trova infatti a soli cinque minuti dal centro di Cuneo e a breve distanza a piedi dal cuore di Santa Croce, dove sono presenti vari servizi essenziali per la vita quotidiana.
La villa, libera su tre lati, si sviluppa su quattro piani fuori terra, per una superficie complessiva di 264 mq commerciali interni, circondata da un ampio giardino di 1.756 mq. L’esposizione a sud-est garantisce una notevole luminosità grazie alle numerose porte finestre che corrono lungo il perimetro della casa, creando ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata.
Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e razionale:
• Piano terra: ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio con annessa lavanderia.
• Primo piano: due camere da letto spaziose e un bagno.
• Piano mansardato: una camera da letto aggiuntiva e un bagno.
• Piano interrato: grande taverna ideale per ospitare cene o momenti conviviali, con cantina, un ulteriore bagno e locale caldaia.
La villa necessita di una ristrutturazione interna completa, ma i lavori di manutenzione sulle facciate e sul tetto sono già stati eseguiti.
Attualmente l’immobile è affittato, con un canone annuale che assicura un’ottima rendita pari all’8%. Si tratta quindi di un’opportunità interessante anche per chi desidera fare un investimento a reddito.
