Intero Stabile in vendita a Dogliani via Corte, 28

Piemonte, Langhe del cuneese, nel Comune di Dogliani, vendesi in esclusiva, imperdibile opportunità di investimento a soli 260mila €.
Terra di tradizione culinaria e vinicola di altissima qualità con prodotti d'eccellenza riconosciuti e richiesti in tutto il globo, Patria del Dolcetto, porta d'accesso sud-occidentale delle Langhe con il suo indiscutibile fascino paesaggistico intrinseco di cultura e tradizione, capace di regalare relax e arte monumentale passando tra lo storico Borgo Antico, le splendide Chiese, la Torre imponente e tanto altro, fino ad arrivare ai giorni nostri con l'arte contemporanea delle Panchine Giganti e non solo. Questo paese è nato in epoca preromana ed ha avuto uno sviluppo costante nel tempo grazie all'amore per questa terra da sempre il motore trainante del grande lavoro e la tanta fatica dei suoi paesani.
Proposta di acquisto immobiliare nel cuore pulsante del centro storico, vendesi porzioni immobiliari per un totale di mq.1100 circa, inserite in un manufatto indipendente "terra-cielo" distribuito su tre piani e prospiciente sulla via primaria del centro storico di Dogliani, vi è, inoltre, un accesso ulteriore, dalla salita che porta al Castello del Belvedere, sull'incantevole giardino privato facente parte del manufatto oggetto della presente, protetto a monte da mura storiche.
Al piano strada, sotto il caratteristico porticato, vendesi muri ad uso commerciale distribuiti su di una superficie di mq 308 catastali tra punto vendita, dotato di plurivetrine e con ampi punti luce, sale interne, laboratorio, cucina e magazzini (attualmente vi è un'attività di somministrazione), in questa sede, è nata la prima azienda della famiglia Ferrero poi, trasferitasi ad Alba, infatti, è questo il Paese Natio del fondatore della nota fabbrica dolciaria più popolare nel mondo.
L'attività è collegata al piano superiore, dove troviamo gli alloggi, da una scala secondaria.
Il portone condominiale dal quale si accede ai vari alloggi è sotto il porticato aderente all'attività.
Le unità abitative sono quattro ed ognuna di esse conserva il fascino d'altri tempi, infatti, sono presenti gli infissi in legno con scuri originali, pavimenti in legno "storici", davvero di rara qualità, portoni, porte, inferriate e grandi verande in stile anni '20, pavimenti ed altri dettagli decisamente affascinanti.
Gli alloggi sono disponibili da subito (tranne uno locato con contratto a scadenza breve).
L'immenso sottotetto si presta ad un totale recupero per poter divenire uno splendido attico o più alloggi.
Opportunità rara, si può investire per realizzare diverse unità abitative.
La tipologia del manufatto, la sua location, la posizione strategica e l'aumento del turismo sempre più attratto dalle località tipiche dei Borghi storici, rendono appetibile questo acquisto per poter creare un'attività ricettiva a tutto tondo! Di non poco conto, le agevolazioni economiche e gli sgravi fiscali per chi investe nel privato, nel commercio o per il settore ricettivo.