Terreno Residenziale in vendita a Cervasca via Cesare Pavese

Vendesi, in via Cesare Pavese, terreno edificabile con ottima densità fondiaria, ovvero 0.80 metri cubi per ogni metro quadro. In altre parole: sarebbe possibile edificare o una villa di circa 320 metri quadri di costruzione; due alloggi di 160 mq ciascuno; tre alloggi di 107 mq ciascuno; infine quattro alloggi di 80 mq . E' una soluzione che soddisfa ampiamente chi ha necessità di spazio, di verde. Oppure, per gli imprenditori edili, che vogliono fare un ottimo investimento in un'area di alta commerciabilità.
Le misure della particella sono circa 33,5 metri per 33 metri, il terreno è totalmente in piano, inserito in un contesto residenziale dotato di assolutamente di tutti i servizi. La strada di accesso è comunale, quindi lo sgombero neve è a carico del Comune.
Il terreno proposto è identificato in catasto terreno al Foglio 13 particella 1149.
Le norme di attuazione del piano regolatore per le aree residenziali di completamento C12 impongono:
• l'indice di densità edilizia fondiario non potrà essere superiore a 0,80 m3 /m2 ;
• l'altezza degli edifici per le aree "C" non superiore a m. 7,50 alla linea di gronda e a m 9,00 misurati ai sensi dell’art. 13 r.E;
• Piani fuori terra n. 2 oltre eventuale piano sottotetto agibile o abitabile;
• Il rapporto di copertura fondiario totale non potrà essere superiore al 40%;
• Distanze minime dal confine della proprietà: 5 metri minimi;
Quindi per il lotto in oggetto i parametri edificatori sono:
Indice di edilizia fondiario 967 m3
M2 edificabili (3.00m) 322 m2