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Roccabruna - borgata sant'anna 106. In una palazzina composta di sole tre unità immobiliari proponiamo in vendita appartamento bilocale di 40 mq calpestabili situato al piano terra e composto di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. La soluzione è dotata di ingresso indipendente ed è provvista di due ampi terrazzi collegati da un balcone.Completano la proprietà uno sgabuzzino adibito a legnaia sempre al piano terra e un'ampia cantina al piano seminterrato.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con ventilconvettori elettrici oltre ad un suggestivo caminetto a legna. L'acqua calda è garantita da boiler elettrico posizionato in bagno mentre gli infissi sono il legno e vetro sin. La soluzione è servita da acquedotto e fognatura. Non ci sono spese condominiali.
Sono compresi nella vendita un piccolo giardino comune e un posto auto a fianco all'abitazione.
La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza bisogno di interventi straordinari, e offre un'esposizione ottimale con un panorama mozzafiato.
Anticamente costituito da oltre 90 borgate di cui 4 frazioni sparse sulle verdi alture all’imbocco della Valle Maira, il borgo di Roccabruna è oggi noto per il Roccerè, importante sito di arte rupestre dell’età del Bronzo di interesse internazionale, i sentieri, i due centri sportivi con campo da calcio, piscina, palestra attrezzata, palazzetto e bocciofila.
Il sito archeologico del Roccerè ha il suo punto di accesso privilegiato a sant’anna di Roccabruna, dove da giugno a settembre è attivo il centro visita e da cui parte la sentieristica dedicata. Sempre in borgata sant’anna, dove sorge il santuario "dei nonni" meta di devozione nei mesi estivi, è possibile visitare il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più rappresentativi della Resistenza in Valle Maira.
Il rifugio, centro rete dei Sentieri della Libertà, è attrezzato per essere utilizzato come posto tappa per trekking di più giorni. Le opportunità outdoor non mancano, grazie alla nuova rete sentieristica che comprende: le Vie de en Bot; i tre anelli di sant’anna; il Sentiero balcone; i percorsi Occitani e una decina di altri percorsi tra le borgate.
Roccabruna è attraversata dalla nota Strada dei Cannoni, realizzata per scopi militari, oggi suggestivo itinerario per gli amanti della natura, percorribile sia a piedi che in mountain bike. Non solo: possibilità di arrampicata sopra borgata Castello, dove si trova la palestra di roccia e arrampicata detta del Castlas, caratterizzata da un insieme di torrioni verticali i cui passi impegnativi sono protetti da spit, chiodi tradizionali e nuts.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili a far visionare l'immobile dal lunedi'alla domenica.
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