Villa in vendita a Barge via Comba Carle, 26/a

Unicase Immobiliare Barge propone affascinante villetta indipendente su quattro lati con curato giardino privato e terreno adiacente di 11.200 mq.
A soli 2 Km dal centro di Barge, in posizione semi-collinare, si raggiunge un piccolo gruppo di case servite da un comodo tratto di strada non asfaltata pianeggiante di soli 200 mt. In posizione defilata e ben disimpegnata dalle altre abitazioni, tale da aumentarne il grado di indipendenza, vi attende l’accogliente proprietà edificata su due livelli.
L’abitazione è così composta:
- al piano primo fuori terra, passando dal vano scala interno, ci accoglie subito l’ingresso collegato direttamente al soggiorno esposto a sud, con affaccio sul terrazzo; a lato la grande cucina abitabile, anch’essa affacciata sul grande terrazzo, mentre sul lato nord si trovano le due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di sfogo sul lungo balcone sul retro casa. Completano l’appartamento i due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia;
- al piano terreno l’autorimessa doppia, il locale tecnico, una zona hobby, una cantina e un locale ad uso sgombero.
L’accesso esclusivo, il cortile pavimentato, la scalinata esterna e il grande giardino piantumato e recintato arricchiscono la proprietà, regalando ampi spazi di verde esterno in cui godere di una accogliente oasi di relax.
Completa la proprietà l’ampio terreno retrostante l’abitazione, suddiviso in una zona a prato da pascolo, orto, frutteto ed una a ex vigneto.
La costruzione, risalente alla fine degli anni '80, si presenta in condizioni ottimali poiché è stata sempre mantenuta in maniera impeccabile sotto ogni aspetto, tanto da escludere la necessità di effettuare ad oggi lavoro di ristrutturazione.
Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti interventi:
• sostituzione di caldaia a gas Gpl a condensazione con centralina climatica e termostato digitale
• installazione di stufa a pellet a doppio flusso
• canne fumarie in acciaio inox
• collegamento alla rete fognaria e acquedotto pubblico
• installazione di tende da sole elettriche
• recinzioni
Nella vendita sono compresi i seguenti accessori ed arredi:
• cucina in legno massello artigianale completa di elettrodomestici
• mobile bagno in legno massello artigianale
• stufa a pellet
• diritto esclusivo a sorgente privata
• tende da sole
• pergolato
• attrezzi agricoli come: motozappa, trincia-erba, sega disco, fresa con attrezzi intercambiabili
La proprietà è dotata di:
- serramenti in legno con doppio vetro con tapparelle avvolgibili in Pvc
- scala in granito in rosa-nero
- pavimenti in ceramica nella zona giorno e servizi
- parquet nelle camere da letto
- recinzioni zincate
- ottimo isolamento da umidità di risalita
- pareti e sottotetto isolati con lana di roccia
- tetto in legno con copertura a semicoppi in ottime condizioni
- grondaie e pluviali ancora in buone condizioni
- rete telefonica e televisiva
- possibilità di automazione del cancello
- vari punti acqua nelle proprietà