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L’immobile in oggetto è ubicato in posizione periferica di Roburent, e più precisamente nella frazione di San Giacomo che si localizza a sud ovest rispetto al centro urbano principale.
La zona è caratterizzata da un tessuto urbano a bassa densità di tipo residenziale, con edifici di 4-5 piani fuori terra di medio livello qualitativo, e con la presenza di alcune attività commerciali al piano terra.
L’accessibilità mediante mezzo privato risulta discreta grazie proprio alla presenza di via sant’anna (tratto della sp183) che si collega, verso ovest con la provinciale 35 a Montaldo di Mondovì, e a est con la provinciale 178 a Pamparato. Il casello autostradale più vicino è Niella Tanaro, sul tratto autostradale A6. La città è servita da linea di superficie del trasporto pubblico che connettono la frazione al centro urbano principale e i paesi limitrofi.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio a destinazione residenziale risalente agli anni ‘60 che si eleva su 5 piani fuori terra ed uno interrato.
Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacati e tinteggiati contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra.
Le finiture interne, di discreto livello, sono caratterizzate da pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali e tramezzi in laterizio intonacate e tinteggiate. Soffitto intonacato e tinteggiato con copri illuminanti appesi e serramenti esterni in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento.
Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.
L'immobile viene venduto secondo la procedura stabilita da Intesa Sanpaolo che consiste in una manifestazione di interesse e una successiva asta in busta chiusa.
