Intero Stabile in vendita ad Argentera via Nazionale

Vendiamo bellissimo immobile da ristrutturare di 1.200 mq con annesso parco di 760 mq, in precedenza adibito ad albergo-ristorante-bar, nel paese di Bersezio (Cuneo).

L'immobile: originariamente era una villa su due piani costruita nei primi anni del ‘900. Tra la metà degli anni ’50, epoca in cui l’edificio è stato adibito ad albergo, e la metà degli anni ’70 è stato ampliato e attualmente consiste in un edificio principale e una pertinenza ad uso autorimessa, il tutto circondato da un parco di 760 mq.

Fino alla metà degli anni '80 adibito ad albergo-ristorante-bar, l’edificio principale è composto dal piano terreno destinato alla cucina e all’accoglienza degli ospiti, che include 2 ampie sale da pranzo, bar, una grande cucina alla quale sono collegati i locali di servizio e un ampio magazzino, il primo ed il secondo piano destinati a zona notte suddivisi in 20 stanze oltre a una porzione di 164 mq (open space) da ultimare (ideale per realizzare mini appartamenti), il piano terzo adibito a solaio. Completa la struttura un'autorimessa di mq 76 con terrazzo calpestabile sovrastante, ideale per l’installazione di pannelli solari. Direttamente accessibile dalla strada statale che collega l'Italia alla Francia (ss21), rispetto alla quale ha un'ottima visibilità, e dalla via principale del Paese, vanta una privilegiata esposizione a sud/sud-ovest che lo rende ampiamente soleggiato.

Il contesto: l'immobile è ubicato nel paese di Bersezio (Comune di Argentera, provincia di Cuneo), nell’alta Valle Stura di Demonte. Località turistica estiva e invernale, Besezio è situata a 1.600 metri s.l.M, possiede un comprensorio sciistico (circa 20 km di piste e due anelli per lo sci di fondo) ed è punto di partenza per numerose escursioni, che permettono tra l'altro di raggiungere il parco del Mercantour e di accedere alla Gran Traversata delle Alpi. Dista circa 10 km dal Colle della Maddalena e dal confine con la Francia, 20 km dalle terme di Vinadio e 35 dal Santuario di s. Anna. La valle Stura e, sul versante francese, la valle dell'Ubaye offrono numerose attrattive turistiche (rafting, kayak, parapendio, mountan bike, ecc.).
Per info cell 3333238794