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Villa in in vendita da privato a Santa Vittoria d'Alba

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450.000 €
Santa Vittoria d'Alba
195 m² 4 locali
117793503
Santa Vittoria d'Alba
195 m² 4 locali
450.000 € 117793503
Descrizione

Villa unifamiliare libera su 4 lati con grande giardino e ottime finiture. La proprietà è costituita da: piano abitativo (piano terreno), piano garage/cantina (seminterrato) e giardino. La strada che porta alla casa è privata ed in comune con n° 1 abitazione vicinale (proprietà al 50%). Il grande cancello automatico da sul cortile in cui è possibile parcheggiare 2 vetture. Dal cortile è possibile accedere alla casa passando tramite la scalinata esterna o la scalinata interna. Dirigendoci verso l'interno, dal piano cortile troveremo il garage doppio con portone sezionale automatico, una porta blindata per l'accesso alla cantina e alla scala interna che porta al piano abitativo. Passando dall'esterno troveremo, dopo aver salito n° 1 rampa di scale l’ingresso principale con portoncino blindato. Il piano abitativo è costituito da ampio ingresso con due armadi incassati nel muro progettati per scarpe, cappotti e sgabuzzino, da ampio locale soggiorno con cucina, bagno di servizio con vano per il contenimento di lavatrice, asciugatrice e detersivi. Una porta separa la zona giorno appena descritta dalla zona notte, costituita da tre camere. La camera padronale è dotata di bagno con vasca e doccia e cabina armadio arredata. Illuminazione a led incassati in ogni stanza. Completano due camere di dimensioni minori.
L’abitazione è stata costruita nel 2020 in classe energetica A4. Le spese per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, illuminazione e cottura sono quasi azzerate dall’impianto fotovoltaico esistente.
La casa è dotata di:
- Pompa di calore
- Impianto di riscaldamento a pavimento
- Impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza
- Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata con bocchette di mandata/riprese in ogni stanza
- Impianto antifurto interno ed esterno
- Impianto fotovoltaico da 5,1 kwp
- Impianto di irrigazione a 6 zone
- Antenna satellitare


Nella vendita si intendono compresi:
- cucina (tavolo escluso)
- mobili incassati in ingresso
- mobili bagni
- cabina armadio
- altro da valutare

I mq commerciali (195mq) sono cos' determinati:
- Piano Abitativo: 134 mq
- Garage: 33 mq
- Cantina Sgombero: 36 mq
- Patio: 29 mq
- Giardino: 440 mq
- Cortile: 62 mq

No spese di agenzia!

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Santa Vittoria d'Alba
Indirizzo:
Codice annuncio:
TC65812764
Riferimento:
117793503
Prezzo:
450.000 €
Superficie:
195 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
2
Classe energetica:
A4 8,00 kWh/m2 anno
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