Accedi
Accedi
Con fregio del '700, semi ristrutturato, indipendente, 3 piani, solaio, panorama, cortile, noccioleto, pozzo e forno svetta al centro di una tranquillissima borgata rurale ben raccolta in casali e villette indipendenti di grande fascino naturalistico, paesaggistico e storico
Il completamento della ristrutturazione potrà facilmente e significativamente evidenziare, volendolo, la peculiare storicità del fabbricato ed anche la realizzazione di nuovi vari e comodi accessi dall'esterno, portici, camminamenti rialzati e coperti, scale e panoramici balconi potendo anche rispondere ad eventuali innovative destinazioni d'uso
In tutti i piani, realizzati con moderne solette in cemento armato, si ha la possibilità di progettare qualsiasi nuova disposizione, con nuovi accessori, pavimentazioni e divisori presentandosi ora completamente vuoti, in cemento grezzo, ancora senza impianti, con un'unica colonna in mattoni e cemento leggermente decentrata ed una nuova canna fumaria
Ad esclusione di alcuni volumi esterni non ancora interessati dalla ristrutturazione (oltre 70 mq), l'attuale superficie interna già disponibile è di circa 160 mq suddivisa in quattro livelli:
° il piano terra, seminterrato su due lati, luminoso ed arieggiato
° il piano rialzato
° il piano superiore
° il solaio, con copertura in travetti di legno e coppi originali, eventualmente di facile trasformazione per nuovi spazi mansardati
I muri perimetrali interni sono in pietre a vista con parti di intonaco bianco
Il prospetto principale presenta un prezioso fregio originale di un fiore stilizzato inscritto in un cerchio e sovrastante la data di costruzione in caratteri romani
Il prospetto ad est, sul noccioleto di proprietà di oltre 160 mq, presenta due tipiche soluzioni idrauliche dell'epoca realizzate in pietra ed all'interno vi è un grande lavatoio originale in un unico blocco di pietra
Finestre, porte e portefinestre, ben tenute, da riadattare; 2stufe per biomasse, fonte energetica rinnovabile di facile ed economico (anche gratuito) approvvigionamento locale ed i relativi collegamenti alla nuova canna fumaria presente dal seminterrato al tetto
A pochi metri dalla casa, sempre attivo in un angolo del cortile, vi è il pozzo d'epoca e da sempre attivo e disponibile è anche un grande forno a legna
Un terreno adiacente di circa 200 mq è anch'esso in vendita per un'eventuale ampliamento del verde, ma presentando antichi ruderi in comune, riedificabili in più livelli, anche in continuità con l'attuale fabbricato, potrebbe portare la superficie abitabile del complesso intorno ai 900 mq
Una spaziosa strada comunale di Belvedere Langhe, già di affascinante panoramicità, si raggiunge con pochi metri di piacevole e riservata strada vicinale mantenuta in ottimo stato di percorribilità in ogni stagione
Disponibilità a rateizzazioni senza commissioni ed interessi, valutazione di proposte, eventuale indirizzamento professionale a bonus, incentivi, migliori e più opportune attività edili locali
