Appartamento in vendita a Magliano Alfieri corso Marconi

In uno dei pittoreschi paesi che circondano Alba, capitale del tartufo bianco e del buon vino, proponiamo in vendita residenza di charme in tipico stile piemontese, interamente ristrutturata all’inizio del III millennio curando ogni minimo dettaglio e lasciando un’impronta storica che la rende unica nel suo genere.

La dimora è distribuita su tre livelli fuori terra per un totale di 600 mq.
Al piano terreno varcando la soglia di ingresso ci si trova in un accogliente soggiorno con camino motorizzato per scaldare il piano terra e anche i piani superiori viste le due balconate interne d'affaccio, ampia cucina, studio con pavimentazione in ciottolato a coda di pavone interamente composto a mano con 14756 ciottoli, bagno di servizio, locale attrezzato per una eventuale seconda cucina e ulteriore locale con annessi servizi per eventuale apertura ristorante con ingresso indipendente dalla zona parcheggio.
Al piano primo si trovano due camere da letto, entrambe dotate di servizi privati di cui uno con vasca idromassaggio a due posti ad angolo con massaggio ortopedico (riempita due volte), altra camera e ampio locale ricreativo.
All’ultimo piano si trovano due camere da letto anch'esse dotate di servizi privati e cabina armadi.
Il vecchio fienile di circa 80 mq potrebbe essere adibito a ristorante con le volte a vela completamente affrescate da noto pittore c. Maestrelli.
Gli infissi interni in legno con doppi vetri, così come gli infissi esterni.
I portoncini d'ingresso sono d'epoca mentre i portoni grandi in legno isolati. Per quanto riguarda la parte elettrica l'immobile è completamente diviso a zone, dotato di filodiffusione e di un impianto di allarme con radar e sensori ponte radio con suddivisione a settori dove nell'eventualità dovesse transitare del personale tramite un codice personale lo stesso potrebbe essere tenuto sotto controllo. Il tetto è completamente isolato e rivestito di coppi. L'intera pavimentazione del piano terra è stata realizzata in pavimentazione Chatò de la Loire (come pietra spaccata) mentre quella ai piani superiori è stata realizzata in parquet di castagno formicato tutto inchiodato a mano sui magatelli.
La pavimentazione esterna è a cubetti di pietra di Langa come i davanzali, la pavimentazione sotto la tettoia e i due balconi grandi. Le ringhiere sia interne che esterne sono in ferro battuto. Le porte interne dell'immobile sono d'epoca e di sei bagni presenti cinque sono in travertino e uno è firmato Gianni Versace a filo d'oro. Le finiture interne sono state realizzate in mattoni vecchi incisi. Il rivestimento esterno del rustico è di intonaco con mattoni a vista e nella pavimentazione esterna e' presente un' illuminazione a pavimento che conduce al dehor.
Completano la proprietà giardino privato e area parcheggi di circa 600 mq.