Terreno Residenziale in vendita a Roddi strada Provinciale Roddi Verduno

Vendesi terreno edificabile di circa 1.285 mq con superficie fabbricabile (slp) circa 223 mq.
Il terreno in oggetto è inserito nel pec – Piano Esecutivo Convenzionato – residenziale con super?cie territoriale complessiva di mq. 22.546, la cui area è sita in località Sant'Anna, lungo la Strada Provinciale n° 358 Roddi - Verduno e in prossimità di via Cavour.
Trattasi di zona collinare con lieve pendenza e completamente esposta a mezzogiorno, che ricade parzialmente nella così detta buffer zone del sito unesco “I paesaggi vitivinicoli del Piemonte: langhe-roero e Monferrato” e che ha ottenuto dalla Regione Piemonte il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica.
Ad intervento realizzato, il pec andrà ad inserirsi ed integrarsi con l'attuale insediamento urbano, in continuità con lo stesso e senza creare elementi di rottura del sistema paesaggistico.
È stata redatta una relazione geologica ed idrogeologica, effettuate prove geotecniche di profondità (carotaggi) e veri?cate lungo i pro?li di massima pendenza le condizioni di stabilità del versante su cui saranno posti i fabbricati in progetto. Dalle relazioni si desume che il sito in oggetto è idoneo alla destinazione.
Tutti i servizi (acquedotto, fognatura, gas, linee telefoniche ed elettriche), raggiungono i fabbricati al contorno dell'area in oggetto ed è già stato ottenuto il parere favorevole al progetto di pec degli enti erogatori e gestori di detti servizi.
L'area dista 5 chilometri (7 minuti in auto) dal nuovo Ospedale m. E p. Ferrero di Verduno e pochi minuti dagli accessi alla A33 asti-cuneo. In un paio di chilometri si accede invece al collegamento della ciclabile tra Alba, Grinzane Cavour ed il tracciato “Bar To Bar” lungo il ?ume Tanaro.
Di recente sono iniziati i lavori di urbanizzazione e creazione del cantiere, verrà posato e compattato il ghiaione di sottofondo stradale, iniziando dalla strada inferiore del pec per poi concludere con quella superiore; di seguito verrà realizzato il muro di sostegno all'estremo Ovest dell'area.

Volendo ulteriore lotto disponibile.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.