Appartamento in vendita a Niscemi viale Mario Gori

Limmobile a piano terra di vecchia costruzione, ricade nel vigente prg del comune di Niscemi in area edificabile - zona omogenia b con If = 9 mc/mq con Volumetria Max Consentita 945 mc circa, in caso di demolizione e ricostruzione. La superficie del lotto edificabile e di circa mq. 105,00.Il progetto prevede la demolizione totale dellesistente e ledificazione di una nuova Opera su questarea. In particolare prevede la realizzazione di un edificio moderno con struttura portante in cemento armato a piu livelli in cui trovano posto un locale ad uso attivita Commerciale ed una unita abitativa. Il Progetto nel dettaglio prevede un piano seminterrato (cantina che puo essere a servizio dellattivita commerciale a piano terra e/o allabitazione); a piano terra, con ingresso dal Viale Mario Gori 287 e previsto un locale ad uso attivita commerciale con consistenza 75,00 mq, oltre il blocco servizi igienici e corpo scala; a piano terra di via Einaudi, e previsto unarea vincolata a parcheggio una cucina soggiorno ed ingresso scala;a piano primo di via Einaudi, sono previsti tre Camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio e disimpegni; a piano secondo di via Einaudi, e previsto un vano da adibire a lavanderia con annessa ampia terrazza prospiciente la viale Mario Gori; Nel progetto sono previsti ampi balconi con affaccio nella centralissima viale Mario Gori e la Via Einaudi. Tutte le stanze sono illuminate e provviste di aperture su aree o spazi pubblici.