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Vendesi piena proprietà che comprende un ampio fabbricato ad uso artigianale- commerciale e terreno limitrofo, sito nel comune di Santa Caterina Villarmosa (cl), c.Da s. Giulio (vicino al campo sportivo e a pochi minuti dal centro abitato), con accesso diretto dalla strada (le uscite più vicine dall’autostrada A19 palermo-catania sono: Ponte Cinque Archi a ca. 8,34 km e Caltanissetta a ca. 10 Km).
La costruzione identificata catastalmente al foglio 34, particella 209 – Cat. C/2, si compone di un unico corpo di fabbrica a un piano fuori terra, della superficie coperta di circa mq. 202,53, superficie complessiva netta di circa mq. 185,25, h. Circa 4,90 e presenta le seguenti caratteristiche tecnico costruttive: (i) è dotato da tre ampi portoni posti sia fronte che retro oltre finestre; (ii) Il tetto è stato ristrutturato nel 2020 con termocopertura e profilati saldati nella struttura del solaio, grondaia in lamiera zincata verniciata e guaina cementizia; (iii) i muri perimetrali sono in conci di tufo arenario e all’interno tre pilastri di cm 40x30 con relativa trave di collegamento per il sostegno del solaio di copertura.
L’immobile è dotato di energia elettrica e acqua e nel complesso immobiliare sono ubicati due pozzi di cui uno artesiano, nonché di allaccio alla rete fognaria.
Nella vendita è ricompreso un appezzamento di terreno limitrofo di circa mq. 1288 (comprensivi di ca. Mq. 74 utilizzati a stradella privata), caratterizzato dalla presenza di alberi da frutto (meli, arance, melograno, peri, etc…) vigne e ulivi, oltre che da alcuni spazi liberi per la coltivazione di ortaggi.
Il fabbricato e il relativo appezzamento di terreno sono interamente delimitati da una recinzione e da un ampio cancello e confinano con la strada di penetrazione agricola San Nicola – Vaccarizzo, nonché da un cancello più piccolo posto su un lato della recinzione che consente l’accesso al fondo dalla stradella privata laterale.
