Villa in vendita a Casoli contrada Piano La Fara

Questa incantevole proprietà indipendente, situata tra le colline di Casoli e Palombaro, offre un'esperienza unica di vita sostenibile e a contatto con la natura, con splendida vista sulle montagne e a pochi chilometri dai principali servizi (supermercati, bar, ristoranti, banca). La casa di campagna, recentemente ristrutturata, è composta da un edificio principale con tre appartamenti indipendenti, una piscina, un ampio fienile e diversi edifici accessori

Caratteristiche Principali

Superficie interna: 223 m² su due livelli
Terreno: 33.622 m² (sviluppo agricolo)
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Garage: Sì

Soluzioni eco-friendly
La proprietà è dotata di vari sistemi sostenibili per ridurre l'impatto ambientale:
- Pannelli solari fotovoltaici da 6kW che producono energia elettrica, con compenso per l'energia immessa in rete
- Pannello solare termico che garantisce acqua calda, con riserva grazie a uno scaldabagno
- Sistema di riscaldamento con pompa di calore e riscaldamento a pavimento nell’abitazione principale
- Piscina ecologica con sistema di pulizia a luce uv, riducendo l’uso di prodotti chimici
- Fossa settica ecologica per il trattamento delle acque reflue

Appartamenti e Potenziale di Reddito
Gli appartamenti sono registrati come affitti turistici, disponibili da aprile a ottobre, con un guadagno medio di 80€-110€ a notte. Circa il 50% delle prenotazioni proviene dal sito web dedicato e i restanti dalle piattaforme Booking.com e vrbo

Descrizione degli Appartamenti
1. Primo Appartamento: Piano terra con ingresso, cucina/sala da pranzo, soggiorno, bagno. Al primo piano, accessibile da scala interna, si trovano due camere e due bagni, con terrazza
2. Secondo Appartamento: Primo piano con accesso da scala esterna, comprende cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone
3. Terzo Appartamento: Ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno

Spazi Esterni e Accessori
- Fienile e ripostigli con potenziale di sviluppo, utilizzati attualmente per rimessa e manutenzione
- Terreno agricolo di oltre 3 ettari, affidato a un agricoltore locale che ne cura la manutenzione
- Giardino privato con area relax, panchine e terrazza

Dettagli dell'Arredamento
Al momento della vendita, alcuni arredi saranno rimossi dalla proprietà, inclusi mobili personali e specifici pezzi d’arredo sia nella casa principale che negli appartamenti

Questa casa di campagna rappresenta una rara opportunità di investimento in una residenza eco-sostenibile e versatile, ideale per chi cerca sia un’abitazione primaria che una struttura a reddito