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"astenersi agenzie immobiliari"
1.2 Tipologia edilizia e consistenza
Trattasi di appartamento collocato al quarto e quinto piano di una palazzina in cemento armato. L'unità immobiliare è costituita da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno al quarto piano e due camere da letto ed un bagno al quinto. Sono presenti due balconi ed una autorimessa al piano interrato.
1.3 Esposizione e vedute
L'appartamento è esposto a sud.
1.4 Elementi costruttivi e finiture
Facciate esterne intonacate e tinteggiate con vari colori, parapetti balconi in muratura con soglia, accesso all'area condominiale interdetta da sbarra azionabile con telecomando.
1.5 Distribuzione e numero dei locali
L'appartamento è costituito da un ingresso-soggiorno con cucina e bagno al quarto piano, dal quale si accede al quinto con scala interna in legno chiaro. Detto ultimo piano è dotato di accesso dalla scala condominiale ed è costituito da due camere da letto ed un bagno. Ogni piano è dotato di un balcone esposto a nord con vista laterale verso il mare Adriatico. Al piano interrato è presente l'autorimessa.
1.6 Accessibilità ed ingressi
L'accesso all'appartamento avviene da via Adriatica Nord, con portone in alluminio e vetro, androne, scala condominiale ed ascensore idoneo anche per diversamente abili. Dalla menzionata scala ed ascensore è possibile raggiungere il piano interrato con le autorimesse.
1.7 Pavimentazione e rivestimenti
Appartamento pavimentato con mattonelle di ceramica nella zona giorno al quarto piano e gres porcellanato effetto legno chiaro nella zona notte al quinto. Pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica. Scala interna in legno chiaro. Balconi pavimentati in klinker. Autorimessa pavimentata con pavimento industriale.
1.8 Infissi esterni ed interni
Portoncini d'ingresso del tipo blindato di colore nero all'esterno e bianco all'interno, finestre in pvc bianco con doppio vetro e tapparelle elettriche. Porte interne scorrevoli di colore bianco. Porta dell'autorimessa del tipo basculante manuale.
1.9 Impianto di riscaldamento
Impianto di riscaldamento caldaia murale sul balcone e radiatori in allumnio di colore grigio.
1.10 Impianto di raffrescamento
Impianto di climatizzazione costituito da 3 split con 2 unità esterne sul balcone.
1.11 Impianto idrico sanitario e di scarico
Impianto idrico sottotraccia nei bagni e nella cucina.
1.12 Impianto elettrico
Impianto elettrico sottotraccia con apparecchiature di comando, interuttori e deviatori. Quadro elettrico collocato nei pressi del portoncino d'ingresso all'appartamento. Videocitofono.
1.13 Impianti di fonti energetiche rinnovabili
Pannelli fotovoltaici produzione acqua calda.
1.14 Allacci alle reti tecnologiche
L'appartamento è predisposto per il collegamento alla fibra ottica disponibile nella zona.
1.15 Altre finiture o impianti Impianto tv digitale e satellitare
3.4 Certificazione energetica
L'unità immobiliare è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (ape) con classe energetica "A3".
