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Fabbricato residenziale a schiera in via ascensione a casalbordino
Fabbricato residenziale a schiera con piccolo cortile retrostante, sito in via Ascensione a Casalbordino, in una tranquilla zona semiperiferica distante soli mt. 200 dal centro cittadino e dai principali servizi pubblici, quali la Villa Comunale, l’Auditorium, le scuole primarie e secondarie, l’asilo nido, la fermata degli autobus, l’ufficio postale, il mercato coperto, ecc..
Il fabbricato dista circa Km. 8 dalla spiaggia di Casalbordino Lido dotata di strutture ricettive ed attrezzature per la balneazione estiva, in un contesto territoriale prettamente agricolo situato nel sud dell'Abruzzo regione verde d'Europa, in zona di grande pregio ambientale e naturalistico, famoso per la produzione di vino, olio di oliva e prodotti gastronomici di qualità, distante meno di un'ora di auto dalle montagne della Maiella e del Parco Nazionale d'Abruzzo, facilmente raggiungibile con l’auto dall’autostrada A14 uscita Casalbordino – Vasto Nord, con il treno dalle stazioni di Casalbordino e vasto-san Salvo e con numerosi autobus che partono ogni giorno dagli aeroporti di Roma e Pescara.
Il fabbricato a schiera ha il fronte anteriore prospiciente Via Ascensione, quello posteriore in distacco da altro fabbricato e le facciate laterali in aderenza a fabbricati di altra proprietà ed è costituito da tre piani con una superficie di circa mq. 94.00 ciascuno, per un totale di mq. 282.00 di superficie lorda commerciale, oltre un cortile al piano terra di circa mq. 17.00, un terrazzo coperto al primo piano di mq. 10.00, un terrazzo al secondo piano sottotetto di circa mq. 10.35 e due piccoli rispostigli di circa mq. 6.00, ricavati sul terrazzo stesso:
La ripartizione interna del fabbricato residenziale è così costituita:
1. Piano terra composto da ingresso-corridoio, cucina, camera da letto, bagno e ampio disimpegno, piccolo cortile retrostante e scala che collega i piani superiori;
2. Piano primo composto da disimpegno, ampio vano destinato a cucina-pranzo-soggiorno, ampia camera da letto e bagno, tutto pavimentato ed intonacato, ma da ultimare con porte interne, rasatura e pittura delle pareti, nonché rivestimento, posa in opera sanitari e rubinetteria del bagno;
3. Piano secondo sottotetto: composto da ambiente unico completo delle finiture interne e impianto per piccola zona cucina destinato a mansarda abitabile pienamente praticabile;
I tre piani abitabili, sono serviti da un corpo scala laterale, con la realizzazione di una nuova porta di accesso laterale e di alcune piccole modifiche interne, potrebbero essere adibiti a tre appartamenti autonomi tra di loro.
Il valore di vendita del fabbricato con superficie commerciale di circa mq. 300 si aggira sui € 250.000 ma, tenuto conto dei lavori di completamento delle finiture interne ed esterne, il prezzo di vendita viene fissato in € 150.000, con possibilità di un minimo anticipo e finanziamento bancario, con mutuo ipotecario a tassi minimi.
