Villa in vendita a Canosa Sannita via Del Portone s.n.c.

Canosa sannita (ch) - immersa nel verde dell'’amena campagna abruzzese tra uliveti e alberi da frutto e a soli 15 minuti dal mare, porzione di bifamiliare di mq 168 commerciali di cui mq 144 interni oltre mq 60 di portico, mq 12 di lavatoio e ripostiglio; adiacente la proprieta’, locale magazzino a piano terra con corte pertinenziale esclusiva estesa tra coperto e scoperto di circa mq 244 e h 3,15, il tutto avente una consistenza interna catastale di mq 84, oltre terreno edificabile circostante di mq 890 circa. La strada di accesso alla bifamiliare e’ in comune con la porzione immobiliare(altra ditta) ubicata al piano primo dell'’edificio in questione; gli ingressi delle due unita’ sono totalmente indipendenti.
La porzione oggetto della nostra vendita e’ dunque ubicata al piano terra e presenta due soglie di accesso, immediatamente all’ingresso dell'’edificio sulla corte esclusiva e dal funzionale Portico. Attraversando il portico di mq 60, si accede alla zona giorno con camino e cucina a vista abitabile. Proseguendo il nostro tour, si incontrano il corridoio/ disimpegno, l’ampio salone, due comodi vani letto e due bagni. L’immobile e’ in buono stato di conservazione ed e’ dotato di certificazione conformità degli impianti a regola d'arte. Tra gli elementi intrinseci ed estrinseci che attribuiscono valore alla proprieta’ di certo, la posizione centrale e riservata al contempo, la luminosita’ degli ambienti concessa dall’ottima esposizione, l’ampiezza dei vani, il funzionale portico che invita a pranzi e cene in allegria tra amici, la verdeggiante e caratteristica natura circostante, l’indispensabile magazzino a pochi metri dall’abitazione, la possibilita’ di poter edificare altro fabbricato o dependance immersa nel verde degli ulivi, in cui trascorrere giornate spensierate all’aria aperta. La proprieta’ e’ inserita in zona centrale, su strada riservata e tranquilla - in una strategica vicinanza rispetto ai centri d’affari, mercati, scuole, trasporti e servizi pubblici, a soli 30 minuti dalla montagna e 15 minuti dal mare, a breve distanza dal Miglianico golf & country club e dal suggestivo porto di Ortona. Prezzo di acquisto dell'intera proprietà sovra illustrata ad euro 130.000. L'unità abitativa al piano terra, inoltre, disponendo di due ingressi, è stata predisposta alla divisione in due porzioni, rendendo possibile la creazione di un bilocale e un trilocale acquistabili anche separatamente ad un prezzo di euro 50.000,00 ciascuno. E ancora...è possibile acquistare separatamente il magazzino ed il terreno edificabile al prezzo di euro 50.000,00. L'appartamento trilocale può essere anche locato al prezzo mensile di euro 400,00.
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