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Casale in vendita a Sant'Eusanio del Sangro contrada Cotti, 244

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109.000 €
Sant'Eusanio del Sangro, Contrada Cotti, 244
243 m² 6 locali
V11771
Sant'Eusanio del Sangro, Contrada Cotti, 244
243 m² 6 locali
109.000 € V11771
Descrizione

Rif. V11771 a sant’eusanio del Sangro, lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita, in esclusiva, casolare indipendente con altri due fabbricati di pertinenza, anch’essi da ristrutturare, per complessivi mq. 243 commerciali.

La proprietà è sita in località Saponelli, qui lo sguardo scivola nella vallata dove risplende il profilo, dolcemente tondeggiante della Maiella, Montagna Madre d’Abruzzo.
Il casolare accatastato in categoria a/4 si sviluppa su due livelli, oltre la soffitta, per un totale di mq. 162 lordi.
Il piano terra ha due ingressi e si compone di tre stanze, di cui una con camino, l’altra passante, poi un cucinino e un bagno. Mediante scala interna si accede al piano primo con tre stanze, un bagno e uno stanzino ripostiglio. Al piano secondo la gradinata termina con due ampi locali soffitta con una altezza massima di 2,10 mt..

La proprietà ha una corte di pertinenza esclusiva di mq. 1433 ed è ubicata in una zona fornita da utenze.

Adiacente l’abitazione, troviamo i seguenti accessori indiretti per una superficie complessiva di mq. 271:
- un ampio locale, un tempo adibito a stalla e un ripostiglio con accesso indipendente;
- un ex fienile privo di copertura con una altezza massima di mt. 6,20.

Nei pressi dei fabbricati sussiste una vasca in cemento armato per raccolta acqua di irrigazione, ad uso agricolo, di mt.10,50 x 6,5, profonda 2,50.

La proprietà, fronte Strada Statale 84, è individuata nel prg in zona edificabile B3 di Completamento dei borghi rurali per mq. 2.318 e, in zona e Agricola, coltivata a seminativo per mq. 17.654.

Qui nel mese di maggio, quando le spighe di grano imbiondano e spiccano sulla Maiella vestita di rosa, molti appassionati piazzano il cavalletto cercando di catturare in uno scatto l'emozione che suscita il paesaggio.

Distanze per raggiungere: il casello autostradale Val di Sangro - 7 minuti e 4,5 chilometri ; Fossacesia marina - 17 minuti e 19 chilometri - per ammirare, dalla bellissima pista ciclopedonale, la Costa dei Trabocchi, uno dei tratti più belli e singolari del Mare Adriatico; Passo Lanciano (Maiella) - 58 minuti e 45 chilometri - per rilassanti escursioni; Aeroporto di Pescara - 46 minuti e 51 chilometri.

Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Caratteristiche
Tipologia:
Casale
Contratto:
Vendita
Comune:
Sant'Eusanio del Sangro
Indirizzo:
Contrada Cotti, 244
Codice annuncio:
TC61125879
Riferimento:
V11771
Prezzo:
109.000 €
Superficie:
243 m²
Numero locali:
6
Numero bagni:
2
Classe energetica:
G
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