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Villa stile rustico, situata a Termoli (cb), insignita per anni della bandiera blu, nell'Italia Centrale, bagnata dal mare Adriatico, cittadina denominata “ la perla del Molise” e “ la Greenwich del mare Adriatico”, perchè oltre ad offrire un mare limpido e cristallino, un borgo Antico (vero gioiello), ampie spiagge, tradizioni enogastronomiche, piazze e strade paesaggistiche, si delinea per l'incrocio tra il 42° parallello Nord ed il 15° meridiano Est, Termoli appartiene alla costa dei trabucchi, tipiche costruzioni in palafitte sul mare. La villa è in una prestigiosa zona residenziale, sulla costa adriatica con vista a sud sulle Isole Tremiti, vero spettacolo incontaminato della natura, raggiungibili in un'ora da traghetti che partono da Termoli e dall'altra parte della villa, vista sulle montagne innevate della Majella, affollate in inverno per sport sciistici, rivestita esternamente e parte internamente di mattoncini antichi e pietre.
La villa è strutturata su tre livelli. Il piano seminterrato è di circa 200mq e comprende un'ampia taverna corredata di elettrodomestici con angolo bar, 3 locali, bagno e ampio garage con posti auto. Corredato di stufa a pellet che riscalda il radiatore e consente un significativo risparmio energetico.
Il piano terra è di circa 150mq e comprende una vasta zona giorno con sala da pranzo e cucina intercomunicanti dotati di ampie portefinestre che permettono l'accesso al giardino provvisto di barbecue e aree per pranzare e cenare. La zona pranzo è dotata di un termocamino con caldaia esterna a condensazione. Lo stesso piano comprende 3 camere da letto, spogliatoio, 2 bagni, tra cui uno provvisto di vasca idromassaggio e l'altro di doccia.
La mansarda ha una superficie di circa 70mq, composta da 2 camere da letto e bagno, con portafinestre che permettono l'accesso ad una terrazza di circa 90mq che gode di una splendida vista panoramica sul mare e montagne. Tutto l'immobile è pavimentato da piastrelle di prima scelta e le porte sono in legno massello.
L'ampio giardino che circonda la villa ha una superficie di 1300 mq con pavimentazione rustica, coltivato a prato inglese, fiori ed alberi anche da frutta, in particolar modo agrumi e ciliegi. La vegetazione viene innaffiata nel periodo estivo da rete idrica con irrigatori a scomparsa ed a tempo, alimentata da una centralina che si approvvigiona di acqua piovana da una cisterna interrata. Nel giardino spicca anche una bellissima piscina con una decorazione di una statua in marmo che emette un piacevole getto d'acqua, adatta anche per i bambini. La piscina contiene filtro ad acqua di diametro 5mt , 0,80 mt di profondità. L'immobile, con un cambio di destinazione di uso, può essere trasformato in un ristorante, b&b. La proprietà è tutta recintata e ha un cancello automatico. Distanze: 5 minuti dal centro, 24 miglia dalle Isole Tremiti e circa 50 km dal Gargano, circa 90 km dall'aeroporto di Pescara, 212 km da Napoli.
Classe energetica e
Trattativa riservata.
No agenzia
