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Situata nell’elegante quartiere residenziale di "Santa Rosa" a Capoterra, presentiamo "Villa Aura", progettata con cura per garantire funzionalità e armonia, ogni spazio è stato concepito per valorizzare al meglio il design contemporaneo.
Costruita nel 2019 con uno stile architettonico moderno, si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di 117 mq e un giardino che la circonda per due lati.
Entrando, si viene accolti in un soggiorno luminoso, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate, che creano un legame fluido tra gli interni e l'esterno. L’angolo cottura, di concezione moderna e funzionale, ottimizza al massimo gli spazi, integrandosi con eleganza nell’ambiente circostante. Il piano principale è completato da un bagno, che unisce stile e praticità, impreziosito da una scala dal raffinato stile architettonico, pensata per aggiungere un ulteriore tocco di armonia e esclusività all’ambiente. Dal soggiorno, inoltre, si accede a una veranda che si affaccia su un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto.
Al piano superiore, la zona notte comprende una camera matrimoniale e una singola, entrambe con accesso a un balcone angolare che offre viste panoramiche. Anche qui troviamo un bagno moderno, pensato per rispondere alle esigenze di comfort del piano, con linee essenziali e finiture di qualità.
Una delle caratteristiche più interessanti della villa è lo spazio al livello inferiore, accessibile sia internamente che da un ingresso indipendente dal giardino. Questo ambiente può essere utilizzato come seconda unità abitativa, studio privato o zona relax, offrendo una flessibilità unica e la possibilità di vivere la casa in modo indipendente e funzionale.
La proprietà è dotata di un sistema di climatizzazione efficiente e infissi in pvc con doppio vetrocamera basso emissivo di qualità superiore alla media, garantendo un eccellente isolamento termico. Questi infissi offrono anche un ulteriore vantaggio in termini di efficienza energetica e riduzione dei rumori esterni.
La villa è dotata di un sistema di climatizzazione con pompe di calore installate in ogni ambiente, con potenze differenziate, 9.000 per le camere, 12.000 per il piano principale e 18.000 per la seconda zona giorno. Inoltre, l'immobile è provvisto di un impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, che può essere facilmente convertito per il montaggio di fan coil, offrendo una maggiore flessibilità per la gestione del clima interno.
Villa Aura rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un’abitazione moderna e raffinata, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità, in un contesto residenziale e ben collegato ai principali servizi.
