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Presso la via Giulio Cesare al n. 33-35 , in prossimità dell'uscita dal Comune di Monserrato verso la via Italia, proponiamo in vendita un complesso immobiliare, composto da 3 unità , di cui due unità hanno indirizzo residenziale e una unità ha indirizzo commerciale.
Gli immobili cosi' si distinguono:
-Cat. A/3 (Euro 140.000,00 prezzo richiesto in caso di singola vendita):
Appartamento sito al piano terra, composto da cucina, disimpegno, 3 camere, bagno con doccia, 1 wc esterno, cantina e cortile.
L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a legna, e' presente uno split in una camera da letto.
Le stanze sono tutte finestrate verso il disimpegno, la cucina e' finestrata sul cortile, il bagno e' finestrato sul cortile.
L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico.
Il locale con destinazione d'uso "cantina" può subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da superficie non residenziale a residenziale:
Classe energetica e (dl 90/2013)
Epgl,nren 185,6 kwh/m2 anno
Epgl,ren 8,1 kwh/m2 anno;
-Cat a/2 (Euro 140.000,00 prezzo richiesto in caso di singola vendita):
Attraversando il passo carrabile comune, attraverso una scala, accediamo all'appartamento sito al piano primo, composto da ingresso- soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno con vasca, disimpegno, due ampie camere da letto di cui una con veranda.
L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a pellet e presenta in tutto 3 split, di cui uno nel soggiorno, uno nel disimpegno e uno in una camera da letto.
Sull'immobile e' in corso una pratica di accertamento di conformita'.
L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico.
Classe energetica d (dl 90/2013)
Epgl,nren 207,5 kwh/m2 anno
Epgl,ren 165,8 kwh/m2 anno;
Cat c/1(Euro 50.000,00 prezzo richiesto in caso di singola vendita ):
Tramite un ingresso indipendente, sulla via Giulio Cesare al n.33, abbiamo l'accesso al locale con ripostiglio e wc.
Il locale potrebbe subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da C1 a residenziale:
Classe energetica f (dl 90/2013)
Epgl,nren 226,4 kwh/m2 anno
Epgl,ren 14,3 kwh/m2 anno;
Ps. Si precisa che, la classe energetica "F", epgl,nren 226,4 kwh/m2 anno - epgl,ren 14,3 kwh/m2 anno] presente nella home page della pubblicità del complesso immobiliare fa capo all'immobile con categoria catastale c/1. È stata l'unica classe energetica inserita nella home page della maschera descrittiva del complesso immobiliare per motivi di spazio. Classe Energetica: f
Classe Energetica: f
