Negozio in vendita a Cagliari via Giuseppe Mercalli, 35

Acquisto programmato/Rent to buy
Via Mercalli, nuova via di collegamento parallela al Viale Marconi.
Albero Immobiliare propone in vendita locale commerciale adatto a varie attività, consistente metratura interna per circa 600 mq, frazionabile e divisibile.

L'immobile ha due accessi, di cui uno dal piazzale fronte strada di proprietà esclusiva; è possibile accedervi a piedi, in auto e con i mezzi pesanti.
L'interno del locale presenta due accessi carrabili e quattro accessi pedonali, numerose finestre in legno su tre esposizioni ed altezza di circa 4,50 metri al solaio, 3,80 sotto-trave; lo stato dei luoghi è buono.
Attualmente è formato da tre ambienti:
- open space principale di oltre 450 mq;
- zona destinata ai servizi, quali uffici cucine e bagni, circa 100 mq;
- vano deposito di 30 mq;

Totale di circa 600 metri quadrati calpestabili su unico livello.
Il piazzale ha una superficie di 300 metri ed è di esclusiva proprietà.
La nuova viabilità del Viale Marconi ha reso la via Mercalli una strada di forte passaggio e di elevata visibilità; la zona offre attività di vendita all'ingrosso e al dettaglio, automotive, uffici, supermercati e centri sportivi, oltre fabbricati abitativi, vi è perciò un'utenza di ogni genere e necessità.
E' possibile variare la destinazione d'uso secondo le necessità della propria azienda.

I posteggi per le auto sono numerosi, sia fronte strada che nel piazzale di proprietà.

Si valuta la vendita di porzione di immobile.