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Immersa nel prestigioso quartiere di Su Planu, a due passi dall'ospedale Brotzu e in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente ogni angolo di Cagliari, questa villa indipendente rappresenta una proposta immobiliare unica e imperdibile.
La proprietà, che si estende su un generoso lotto di 600 mq, si sviluppa su quattro livelli, offrendo una superficie totale di circa 630 mq calpestabili. Con la sua architettura imponente e le ampie metrature, questa villa è ideale per accogliere comodamente almeno due famiglie, grazie alla suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Al piano terra e al primo piano, la villa ospita un'abitazione spaziosa con sei vani e altrettanti bagni, un soggiorno doppio che invita al relax, una cucina ampia e funzionale, loggiati e terrazze a livello che offrono uno spazio esterno vivibile tutto l'anno, il tutto incorniciato da un rigoglioso giardino di circa 400 mq, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta.
Il piano seminterrato sorprende con una taverna rustica dotata di un magnifico camino, uno spazio ideale per accoglienti serate invernali, accompagnata da una zona cucina, un ripostiglio, e un garage capiente in grado di ospitare comodamente 4-5 auto. Un dettaglio di prestigio è la predisposizione per un ascensore, con il vano tecnico già presente su tutti i piani, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e accessibilità.
L'appartamento al secondo piano, realizzato nel 2012, si presenta con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Questo appartamento quadrivano include due bagni, una cucina, un soggiorno, tre camere e quattro balconi, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti per un comfort abitativo di alto livello.
Un altro grande vantaggio di questa proprietà è l'efficienza energetica, garantita da un impianto fotovoltaico da 4.5 kW, e il sistema di riscaldamento/raffreddamento a fancoil alimentato da una caldaia a gas.
La villa, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di un doppio muro per un isolamento eccellente, si presta non solo ad accogliere una o più famiglie, ma anche a diventare una struttura ricettiva di lusso, grazie agli spazi generosi e alla possibilità di espandere ulteriormente la proprietà acquistando il lotto edificabile adiacente di circa 600 mq, perfetto per la realizzazione di una grande piscina.
Questa villa rappresenta un'opportunità rara e preziosa, una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Cagliari. Per maggiori informazioni e per una visita privata, si prega di contattare il numero 070684230. Solo su appuntamento verranno fornite ulteriori dettagli e sarà possibile organizzare un sopralluogo.
Rif. Ao524
