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Villa a Schiera in in vendita da privato a Quartu Sant'Elena via dell'Oratorio, 12

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449.000 €
117024133
Quartu Sant'Elena, Via dell'Oratorio, 12
162 m² 4 locali
449.000 € 117024133
Descrizione

In un complesso di 4 villette, Vendesi Quadrivano di pregio con veranda e 2 posti auto nel cuore di Quartu sant’elena


Da un’attenta riqualificazione di un rudere, nasce questo raffinato quadrivano al piano terra e primo piano, ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e ben collegata. L’immobile, dotato di veranda, loggiato e 2 posti auto all'interno del giardino privato, si trova a soli 30 metri da Piazza sant’elena, nel centro storico di Quartu sant’elena, fulcro commerciale della terza città più grande della Sardegna.


La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e ristorative, a soli 100 metri dal capolinea dei mezzi pubblici e dalla futura fermata della metro. Inoltre, dista appena 1,5 km dal mare cristallino della celebre spiaggia del Poetto.


Ottima viabilità e collegamenti:

Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali (Via Marconi, Viale Poetto e 554), l’immobile consente un facile e rapido accesso a Cagliari e all’hinterland.


Caratteristiche dell’immobile:

Situato al piano terra e primo piano, vanta un doppio ingresso, sia carrabile che pedonale e comprende:

• Zona giorno con cucina,

• Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia,

• Due bagni,

• Lavanderia,

• Ripostiglio,

• Loggiato,

• Veranda a livello,

• 2 Posti auto, una vera rarità nel centro città.


Finiture e comfort:

L’immobile è rifinito con materiali di pregio, ancora personalizzabili grazie all’ampia scelta del capitolato Termosolar. È dotato di un sistema di climatizzazione centralizzato ad alta efficenza e risparmio energetico, infissi certificati in legno bianco, che garantiscono luminosità e comfort termico in tutti gli ambienti impianto fotovoltaico, predisposizione per colonnina di ricarica auto


Un’abitazione unica nel cuore di Quartu sant’elena, ideale per chi desidera coniugare comodità, eleganza e vicinanza ai principali servizi.
Consegna Aprile 2025

Inoltre l'acquisto di questo immobile permetterà di detrarsi grazie al "Bonus acquisto immobile riqualificato" il 12,5% sul prezzo d'acquisto in 10 rate per i successivi 10 anni.

Caratteristiche
Tipologia:
Villa a Schiera
Contratto:
Vendita
Comune:
Quartu Sant'Elena
Indirizzo:
Via dell'Oratorio, 12
Codice annuncio:
TC65660527
Riferimento:
117024133
Prezzo:
449.000 €
Superficie:
162 m²
Numero locali:
4
Numero bagni:
3
Classe energetica:
non disponibile
Mappa
Quartu Sant'Elena - Via dell'Oratorio, 12
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