Appartamento in in vendita da privato a Cagliari via Santa Gilla, 121

Ampio e luminosissimo appartamento pentavano di quasi 140 mq, sito nel quartiere di sant’avendrace, con esposizione su tre lati e doppia vista sulla Laguna di Santa Gilla ed il quartiere di Castello. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno circa 32 mq, con doppia esposizione a sud ed ad ovest verso la Laguna di Santa Gilla ed è composto di terrazzina per godersi la vista del tramonto del sole cagliaritano. L’immobile è dotato di una cucina abitabile con porta finestra di accesso verso l’annessa veranda chiusa adibita a lavanderia e ripostiglio. Inoltre, sono presenti due camere matrimoniali di dimensioni generose (20 mq) con esposizione e vista verso il quartiere di Castello ed una cameretta singola, anch’essa, con porta finestra collegata alla veranda chiusa da nuovo infisso in alluminio che consente un’adeguata protezione dal maestrale. Completa l’appartamento un bagno di recentissima ristrutturazione nei suoi sanitari e nelle tubazioni idriche e fognarie. Infine, tutte le camere sono collegate tra di loro da un ingresso e da un lungo corridoio di circa 15 mq. L'appartamento si trova al 5 piano alto con ascensore e si presenta in buone condizioni da non necessitare di particolari interventi di manutenzioni interne. Inoltre, le dimensioni dell’immobile e la sua disposizione interna consentirebbe il frazionamento dello stesso in due appartamenti (40 mq / 100 mq) con doppia porta autonoma da realizzarsi internamente all’appartamento od esternamente allo stesso per un maggiore godimento degli spazi. L’appartamento si trova in uno stabile che, nel 2022, ha effettuato importanti interventi di manutenzione straordinaria che hanno interessato tutte le facciate (interne ed esterne), il vano scale, l'impianto elettrico, l’impianto citofonico, il portoncino condominiale, le tubazioni idriche di adduzione ai piani e l'ascensore condominiale. Tutte le stanze, compresa la cucina, sono dotate di impianto di climatizzazione caldo e freddo autonomo (Daikin/Samsung). L'immobile, a differenza degli altri appartamenti dello stabile, è dotato d'impianto autoclave molto utile in questo periodo di siccità e gode di una rendita pro capite per la presenza di un’antenna telefonica posta all’ultimo piano che riduce notevolmente l’entità delle quote condominiali. Non è dotato di posto auto di proprietà, ma sul fronte strada, non vi è difficoltà a trovare parcheggio grazie alla presenza di un’area cortilizia esterna al Condominio. La posizione strategica dell’immobile, in prossimità della rotatoria posta alla fine della Via Santa Gilla, consente veloci spostamenti agevolando gli spostamenti da e verso casa. Infine, le dimensioni dell’immobile e la presenza di numerose stanze, permette un utilizzo, non solo residenziale, ma anche come abitazione adibita a locazione studentesca o turistica. Non sono previste commissioni di agenzie intermediarie in quanto la vendita e gestita direttamente tra Privati. Non si gradisce essere contattati da Agenzie Immobiliari.