Villa in in vendita da privato a Selargius

Villa unifamiliare, di recente costruzione, anno 2018, stile moderno, arredata, dotata di piscina, giardino piantumato, terrazza di 40 mq circa con annesso gazebo in copertura, irrigazione automatica, impianto fotovoltaico 5,4 kw, classe energetica A4. La Villa si articola in 3 livelli:
Piano terra di 60 mq calpestabili più scale, composto da ampio open space con soggiorno, ampia smart tv, angolo studio e libreria, sala da pranzo, cucina con penisola con piano ad induzione, microonde e forno; presente una zona ripostiglio, bagno con doccia e scale per piano primo ed seminterrato;
Piano primo, di 55 mq calpestabili più scale, composto da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, zona lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e lavabo, 2 bagni con doccia, di cui uno padronale a servizio della camera matrimoniale, balcone di mq 4; piano seminterrato, di 61 mq circa più scale, dotato di buona luminosità, con deposito sottoscala e locale tecnico, con ingresso sia interno che autonomo dall'esterno, composto da ambiente aperto, con allacci idrici per eventuale taverna, cucina e servizi igienici: si presta quindi a svariati utilizzi, ludici o di creazione di ambienti vari per ufficio, studio o privato, per utilizzo anche autonomo. Presenti inoltre un deposito sottoscala ed un locale tecnico separato.
L'ambiente esterno è composto da ampia terrazza con gazebo a copertura, barbecue a gas, zona verde lato terrazza, camminamenti e zona verde con siepi, piscina da 26mq con bordure in marmo, allaccio per nuoto c.D. Stazionario, illuminazione notturna di vari colori e predisposizione per riscaldamento dell'acqua; vi sono area parcheggio per 2 autovetture, accessibile con cancello automatico. Presente sistema di irrigazione automatico a goccia e pozzo idrico. Il prato verde è di tipo sintetico, pertanto non necessita di cura e manutenzione.
La filosofia concettuale dell'abitazione è l'apertura visiva ed il collegamento degli ambienti interni del piano terra con l'esterno della piscina e del giardino, attraverso ampie vetrate da cui é possibile osservare le aree verdi, la piscina e la terrazza e viceversa.
La Villa viene venduta completa di arredi del piano terra e superiore, tv, barbecue ed accessori pulizia piscina: fanno eccezione le 2 camere da letto singole ed il piano interrato, che sono privi di mobilio. L' immobile è dotato di sistemi di allarme ed antintrusione.
È posizionata a distanza di 15 minuti dalla principale spiaggia di Cagliari ed a 45 minuti dalle più rinomate zone turistiche estive, nonché a breve distanza dai rilievi montuosi e del cagliaritano. Sita nel quartiere di San Lussorio, nei dintorni vi sono scuole di vari ordini e gradi, parchi con ampie aree verdi, market e centro commerciale, e dista inoltre solo 1 km circa dalla fermata della metropolitana di superficie, con collegamento presso il centro di Cagliari e altre destinazioni.
No agenzie immobiliari.