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Privato vende a circa 500 metri dal mare, villetta su due livelli, precisamente nel contesto residenziale di Baia Azzurra, località Capitana, vicino alla zona archeologica nuraghe Diana.
Una caratteristica di questa proprietà è proprio la sua vicinanza al mare, sia dalla spiaggia di Capitana che dalla spiaggia di Is Mortorius.
La villetta presenta due ingressi indipendenti con due giardini fronte e retro. Nel giardino più piccolo di 30mq l’ingresso all’abitazione dà la possibilità di rendere una camera con bagno completamente autonoma dal resto della proprietà.
L’ingresso principale affaccia su un giardino di 140mq recintato e alberato, con due loggiati: uno si trova davanti alla portafinestra del soggiorno ,dove ci si può riposare all' ombra di un albero di ulivo, l’altro è pavimentato e attrezzato con una tenda parasole e un angolo con lavandino esterno, presa tv e attacco per lavatrice, dove è possibile trascorrere piacevoli serate estive.
In entrambi i giardini è presente una doccia esterna, e nel giardino principale è stato predisposto anche l' impianto elettrico a norma per eventuale piscina o vasca idromassaggio.
Al piano terra abbiamo il soggiorno con camino e angolo cottura su misura completamente arredato con frigo/freezer, fuochi a gas, forno elettrico e lavastoviglie.
Dal soggiorno, attraverso un disimpegno si accede ad una camera e ad un bagno completo, con doccia e attacco per lavatrice.
Salendo al primo piano troviamo un bagno completo con doccia, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera singola, luminose ed entrambe con accesso ad un unico balcone con vista pini e mare.
Tutte le finestre sono dotate di infissi in legno con vetrocamera e portelloni di chiusura in legno.
Possibilità di 2 posti auto all’interno del giardino principale recintato in muratura e con cancello scorrevole.
A 10 minuti dalla villa, si raggiunge lo svincolo per la ss125 che collega tutte le località più belle della costa sud-orientale.
In sintesi, questa villetta rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi sogna di vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla comodità di una casa moderna non distante dal centro della città di Cagliari e dalle più belle località della costa sud-Orientale.
Certificato di Agibilità
A.P.E. Classe d
Certificato di Conformità Catastale
Tutti aggiornati al 2023
• Anno di costruzione: 1990
• Parzialmente ristrutturata nel 2006
• Impianto elettrico completamente rifatto nel 2006 con predisposizione per
4 pompe di calore e citofono
• Pavimentazione del patio esterno rifatto nel 2017
• Tinteggiatura delle pareti esterne rifatte nel 2017
• Impianto tv più parabola satellitare
• No spese condominiali
No Agenzie, intermediari o perditempo
Contatti solo via Mail lasciando il vostro numero di telefono a cui sarete
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