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Negozio in vendita a Cagliari via Cavalcanti, 18/20/22

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390.000 €
32601010-271
Cagliari, Via Cavalcanti, 18/20/22
217 m² 5 locali
390.000 € 32601010-271
Descrizione

Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più vivaci e frequentate di Cagliari.
Attualmente è dato in locazione, garantendo un reddito immediato per l'acquirente.
Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, assicurando una gestione efficiente e un'ottima manutenzione dello stabile. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, con una superficie totale di 217 metri quadrati.
Gli spazi interni sono suddivisi in 5 locali e 2 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze commerciali. La posizione al piano terra e la presenza di 4 vetrine rendono questo locale facilmente visibile e accessibile, garantendo una maggiore visibilità e attrazione per la clientela.
La zona è molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. L'edificio è dotato di tutte le certificazioni necessarie, garantendo una struttura sicura e conforma alle normative vigenti.
La vendita non è soggetta ad iva.
Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla sua alta visibilità, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria presenza nella zona di San Benedetto.
Ape in fase di definizione

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Cagliari
Indirizzo:
Via Cavalcanti, 18/20/22
Codice annuncio:
TC63929432
Riferimento:
32601010-271
Prezzo:
390.000 €
Superficie:
217 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
2
Classe energetica:
D 175,00 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
Mappa
Cagliari - Via Cavalcanti, 18/20/22
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