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Nell’agro del Comune di Selargius, nelle immediate vicinanze della Cittadella Universitaria, del Policlinico di Monserrato e della s.s. 554, importante arteria stradale che consente una comoda e veloce viabilità sia verso il capoluogo sardo sia verso l’hinterland, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare distribuito su una superficie di circa un ettaro e mezzo e ubicato in Località Terra Mamusa.
La proprietà è costituita da varie unità immobiliari aventi destinazioni d’uso differenti.
Di seguito elenchiamo le diverse tipologie e ne riportiamo le caratteristiche principali.
- Un fabbricato residenziale costituito da tre livelli, tutti con accesso indipendente: piano terra tipologia esavano di 225 mq più loggiato di 137 mq, primo piano tipologia esavano di 225 mq più terrazza coperta di 77 mq, e secondo piano mansardato più terrazza.
L’intera costruzione si presenta ben rifinita e curata, sia negli esterni sia negli interni, ed è dotata di finiture di buona qualità, un impianto antifurto, pompe di calore e vasche idromassaggio.
- Un fabbricato adibito ad uso residenziale su due livelli di 95 mq ciascuno, piano terra e piano seminterrato, comunicanti tra loro mediante scala interna.
Entrambi i piani comprendono un soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno.
Attraverso una scala a chiocciola esterna è possibile accedere alla terrazza sovrastante di pari metratura.
- Diversi locali ad uso deposito, attualmente messi a rendita.
- Un capannone di circa 650 mq, con pareti in muratura e altezza massima di 6,20 m. Al suo interno sono presenti un deposito di circa 35 mq con soppalco e un locale adibito a ufficio con sala d’attesa, bagno e archivio.
L’immobile è particolarmente indicato come uso industriale, officina, autorimessa o locale artigianale.
- Un prefabbricato realizzato con muratura in legno e copertura in metallo di circa 50 mq con loggiato sul prospetto anteriore.
- Un campo da calcio a 5 in erba sintetica perimetrato da una rete metallica superiore ai 4 m di altezza e dotato di panchine con tettoia, impianto di illuminazione e spogliatoi comprensivi di docce e servizi igienici.
- Varie aree scoperte adibite a cortile, parcheggi e spazi verdi per una superficie totale di 6.400 mq.
- Due terreni ad uso agricolo adiacenti, rispettivamente di 1.810 mq e 2.465 mq.
Entrambi presentano una conformazione regolare e ospitano alcune piante tra cui ulivi, arance e limoni. I lotti sono dotati di impianto di irrigazione autonomo e sono completamente recintati.
Grazie alla sua posizione strategica, alla varietà di strutture presenti e alle buone condizioni generali di ciascuna costruzione, questo complesso immobiliare rappresenta un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di grandi spazi polifunzionali, con possibilità di messa a rendita di alcuni di essi (un esempio su tutti, il campo da calcio a 5).
Vendita in blocco.
Classi energetiche in fase di elaborazione.
