Negozio in vendita a Cagliari via molise 7

Cagliari, nella Via Molise, vendiamo un locale commerciale plurivetrine, ad alta visibilità, locato a pub, con eccellente reddito pari al 9,50%
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_____immobile_____
Si compone di un'ampia sala, cucina, tre bagni e antibagni.
Dispone di tre ampie vetrine.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in strada di grande passaggio.
E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 07/08/1958 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.I.M., è di 143 mq (la superficie coperta è di 143 mq, la superficie netta calpestabile è di 123,50 mq) e l'altezza interna è di 4,50 m.
L'immobile è di categoria catastale c/1.
Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno
Il prezzo di vendita è di euro 190.000
Questo locale è locato ad uso bar dal 01/06/1994, l'attuale canone mensile è di euro 1.504 e pertanto ha un eccellente rendimento è oggi pari al 9,50%
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_____fabbricato_____
E' un signorile fabbricato con bei prospetti rifatti recentemente.
E' fornito di ascensore
E' fornito di gas di città
E' cablato con fibra internet.
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_____contesto_____
Il quartiere è densamente abitato.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi ed altro.
Nei pressi c'è la Facoltà di Lettere, Il Liceo Scientifico Pacinotti, La Cittadella della Salute.
La vicina Via Liguria e servita di mezzi pubblici.
Classe Energetica: e