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Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, affittiamo una elegante casa esavani, completamente ristrutturata, sita al sesto piano con ascensore.
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_____immobile_____
E' una rara opportunità, perchè si compone di due zone autonome: la prima è completamente arredata ed è composta di un ingresso, un soggiorno pranzo con zona cottura, due camere da letto, un bagno ed un balcone; la seconda è vuota ed è composta di ingresso, tre ampie camere, un bagno, un ripostiglio ed un balcone.
La zona cucina è dotata di: piano cottura ad induzione, cappa aspirante, frigorifero a due scomparti, e lavastoviglie. La casa è dotata di lavatrice.
E' stata completamente ristrutturata e sono completamente nuovi: i bagni, la zona cottura, i pavimenti, le porte, gli impianti idrico ed elettrico.
Gli infissi esterni sono ugualmente nuovi, con taglio termico, vetro camera e sono dotati di alza serrande elettriche.
E' climatizzata autonomamente con split singoli.
E' dotata di portoncino blindato
E' silenziosa, solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.I.M., è di 152 mq, di cui 144 mq coperti, e 23 mq di balcone.
La Classe energetica è la "D" con epgl,nren 125,74 Kwh/mq anno.
E' possibile prendere in affitto un posto auto, nell'adiacente parcheggio privato, con ingresso carrabile dalla Via Grazia Deledda e ingresso diretto pedonale nell'atrio di questo condominio.
_____tipologia contratto_____
La tipologia di contratto è a canone libero di durata 4 anni.
Il canone di locazione mensile è di euro 2600 e si pagano circa euro 105 di condominio.
Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____fabbricato_____
E' dotato di ascensore
E' dotato di videocitofono.
E' cablato con fibra internet a banda larga.
E' servito di impianto televisivo sia digitale terrestre e sia parabolico.
E' servito di portineria la mattina, utile ad esempio per ricevere corrispondenza o pacchi.
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_____contesto_____
La zona di Via Alghero e Piazza della Repubblica è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza dei mezzi pubblici.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e molti negozi.
A pochi passi è presente la fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, che a breve porterà al Policlinico Universitario ed un domani farà capolinea alla stazione ferroviaria centrale di Piazza Matteotti.
La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 5, 5-11, 6, 29, 30, 31, m.
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_____punti d'interesse in zona_____
Luoghi storici e artistici: quartiere storico di Villanova, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, exma
Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Dante, Via Paoli e Via Garibaldi.
Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Tribunale, Archivio Notarile.
Luoghi per la ristorazione: tutta la zona di Via Alghero, Via Garibaldi, Via Dante.
Classe Energetica: d
