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Quartu sant'Elena, Loc. Sa Tiacca, Sardegna, vendiamo una villa singola con giardino esclusivo e con vista mare, a pochi passi dalla riva.
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_____immobile_____
Al piano rialzato si compone di ingresso, grande salone, sala da pranzo, cucina tinello, un bagno e un loggiato panoramico;
al piano primo si compone di tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni, un disimpegno, una terrazza panoramica e due balconi;
al piano seminterrato c'è un ampio scantinato ed al secondo piano c'è una mansarda adibita a sgombero.
I vari livelli sono collegati da scala interna.
Dispone di un ampio garage.
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentati da caldaia a gasolio e di alcuni climatizzatori.
E' solare e luminosa, ha affacci su quattro prospetti ed ha vista sul mare.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.I.M. È di è di 357 mq (198 mq coperti + 17 mq di balconi + 18 mq di terrazze + 38 mq di loggiato + 91 mq di mansarda di sgombero + 102 mq di cantina + 540 mq di giardino + 38 mq di garage.
Classe energetica G, epgl,nren 190,89 kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 450.000 e non ci sono oneri condominiali.
Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____fabbricato_____
E' interamente recintata e nel giardino ci sono alberi ornamentali e da frutto.
Gli impianti sono certificati ed è dotata di certificato di abitabilità del 25-04-2024
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_____contesto_____
La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale". Le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici.
Classe Energetica: g
