Villa a Schiera in vendita a Quartu Sant'Elena via Pizzetti

Solare, luminosa e silenziosa
Quartu sant'Elena, Via Pizzetti, signorile villetta a schiera.
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_____immobile_____
Perché il vivere in una villetta aumenta il confort abitativo?
Questa villetta ad uso abitazione è molto ben tenuta e si compone al piano terra di ingresso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, un ampio balcone, un cortile anteriore con parcheggio auto ed un cortile giardino posteriore;
Al piano primo si compone di una camera doppia, due camere singole, un bagno, un disimpegno e due ampi balconi; al piano seminterrato c'è la cantina con una lavanderia
E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti.
Il portoncino d'ingresso è di tipo blindato.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni ed è alimentato da una caldaia a gas.
Dispone di climatizzatori a split
Gli avvolgibili sono coibentati e motorizzati
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.I.M., è di 171 mq (110 mq coperti + 60 mq di scantinato + 25 mq di balconi +92 mq di cortili e giardino).
La villetta è dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 05/12/1996.
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 104,85 Kwh/mq anno.
E' cablata con fibra internet.
Sulla copertura a falde possono essere installati un impianto fotovoltaico e anche pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Il prezzo di vendita è di euro 290.000 e non ci sono costi condominiali.
E' immediatamente disponibile

_____fabbricato_____
Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?
Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.
Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.
Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.
Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche

_____contesto_____
La Via Pizzetti è una strada della zona Musicisti.
La zona è signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali market, negozi, ristoranti, ufficio postale.
La zona è servita di mezzi pubblici con le linee 1Q, 40 e 41

_____punti d'interesse in zona_____
Parco Naturale di Molentargius.
Stadio Is Arenas.
Spiaggia del Poetto, a pochi minuti d'auto.
Casa di Cura Policlinico Città di Quartu.
Classe Energetica: d