Villa in vendita a Chienes im Moarbach

Questa casa indipendente, da ristrutturare, è situata in una posizione tranquilla ai margini del paese e offre una vista aperta e panoramica sui prati e boschi circostanti. L'immobile è composto da tre appartamenti separati, attualmente tutti affittati, che generano un rendimento annuo. A seconda delle preferenze del nuovo proprietario, la casa può essere venduta con o senza contratti di locazione. Ogni piano ospita un appartamento, ciascuno con una superficie lorda di circa 75 m². La proprietà comprende anche un giardino di circa 100 m², una cantina e due garage con una casetta di legno situata in un edificio separato adiacente. Questa proprietà offre un notevole potenziale, sia per chi desidera ristrutturare o costruire una nuova abitazione, sia per chi cerca un investimento con più unità abitative. Non perdete l'opportunità di acquistare una delle poche case indipendenti ancora disponibili in Val Pusteria che non è soggetta a nessun vincolo e può quindi essere utilizzata anche come seconda casa.

Il villaggio di Casteldarne, situato a 805 metri di altitudine e parte del comune di Chienes, si trova al centro della Val Pusteria. Il villaggio è caratterizzato dal suo imponente castello, che sovrasta maestosamente il paese e risale ai secoli XVII e XVIII. In loco troverete le infrastrutture più importanti per le vostre esigenze quotidiane. Grazie alla sua posizione strategica, il centro della Val Pusteria, la città di Brunico con la sua via dello shopping intorno al centro storico e il suo variegato programma di intrattenimento durante tutto l'anno, si trova a pochi minuti di auto. Il collegamento diretto di Casteldarne alla rete ciclabile consente di intraprendere tour in bicicletta, da quelli più facili a quelli più impegnativi, in tutta la Val Pusteria e la Valle Isarco. In inverno, è possibile raggiungere facilmente il comprensorio sciistico numero uno dell'Alto Adige, Plan de Corones, con collegamenti ferroviari di mezz'ora, dove si può scendere direttamente dalla vagone nelle cabine degli impianti di risalita, dotate di sedili riscaldati. Altre note località invernali come il comprensorio Rio Pusteria, Dolomiti Tre Cime o l'Alta Badia con accesso alla Sella Ronda sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Chi cerca il relax lontano dai grandi centri turistici troverà nelle immediate vicinanze paesaggi naturali incontaminati, come l'altopiano della malga di rodengo a 2000 metri, con piste battute per gli sciatori di fondo o per le escursioni con le racchette da neve e viste mozzafiato sulle montagne circostanti delle Dolomiti e delle Alpi della Zillertal. Innumerevoli rifugi, aperti sia in estate che in inverno, completano la variegata offerta di Ehrenburg e ne fanno un luogo in cui vale la pena vivere. Il villaggio è raggiungibile in soli 20 km dall'uscita dell'autostrada.