Villa Bifamiliare in vendita a Merano

Imponente villa storica sotto tutela dele Belle Arti con appartamenti signorili e parco a Merano
Viene proposto in vendita un'importante villa storica con un totale di 6 unità abitative esistenti du cui:
- un appartamento al piano seminterrato con accesso autonomo esterno; su questo piano si trovano anche diversi locali cantina e il locale tecnico con la caldaia, che ha accesso esterno;
- un nobile appartamento di circa 222 mq netti, veranda con scala di accesso dal parco ed ampio balcone al piano rialzato;
- un signorile appartamento di circa 212 mq netti, terrazzo e 4 balconi al 1° piano;
- un signorile appartamento di circa 214 mq netti, salone con bovindo, terrazzo e 3 balconi al 2° piano;
- due appartamenti al 3° piano di cui uno con 1 balcone e una superficie netta di circa 82 mq e il secondo con 2 balconi e una superficie netta di circa 133 mq;
Le unità abitative sono collegate tramite una bella e luminosa scala;
Nella zona antistante del parco sono presenti autorimesse fuori terra con superficie catastale di circa 160 mq.
Esiste già un progetto di ristrutturazione (approvato con alcune prescrizioni delle Belle Arti - tutela monumentale) delle unità abitative della villa storica (cubatura esistente di circa 4.500 mc fuori terra). Esiste inoltre un progetto (in fase di approvazione) per la realizzazione di una dependance con 4 appartamenti esclusivi (cubatura del progetto di nuova costruzione di circa 1.750 mc fuori terra) nell'area dei garage esistenti e la realizzazione di un´autorimessa nuova nella zona centrale del parco con collegamento al vecchio edificio e al nuovo edificio. Gli interessati potranno acquistare la villa storica nel suo insieme con o senza la cubatura residua, a secondo di questo sarà da trovare un´accordo per un´eventuale frazionamento del terreno (cortile, giardino e parco) di complessivi mq 3.168 circa;
Altre informazioni:
- Area di rimarchevole interesse ambientale e paesaggistico;
- Zona residenziale B3 di completamento, indice densità edilizia 2,5 m³/m²;
- Villa Mimosa costruita nel 1908 dal famoso;
Ulteriori dettagli ed informazioni sono volentieri disponibili su richiesta.