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Questo spazioso attico duplex si sviluppa su due piani e offre un grande potenziale per essere personalizzato.
L'ingresso si trova al 3° piano, che comprende un bagno con finestra e doccia, due camere da letto e una grande camera matrimoniale. Una elegante scala a chiocciola collega il 3° piano con il 4°, dove si trova un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una spaziosa terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Questo piano comprende inoltre un bagno con vasca e lucernario, oltre a un comodo ripostiglio.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con scaldabagno istantaneo e alimentazione a metano. I pavimenti sono in parquet nel soggiorno e in ceramica di alta qualità nei bagni.
Un locale cantina è disponibile al piano interrato. È inoltre possibile acquistare un garage opzionale nelle vicinanze per un costo aggiuntivo di €40.000.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un progetto di ristrutturazione con grande potenziale in una posizione ricercata!
Ubicazione e contesto di questo Immobile:
Il Centro Storico di Bolzano, situato nel cuore del Sudtirolo, è un'area pittoresca e vivace che unisce la tradizione allo stile di vita moderno. Circondata da panorami alpini mozzafiato, questa storica città offre un mix unico di architettura medievale, mercati colorati e moderne strutture commerciali. Le strette vie e le ampie piazze del Centro Storico ospitano una varietà di boutique, caffetterie e ristoranti rinomati che offrono specialità locali e cucina internazionale. Punti di interesse culturale come il Museo Archeologico dell'Alto Adige, che ospita il famoso uomo del Similaun, Ötzi, insieme a numerose gallerie e teatri, arricchiscono la vita culturale. Ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a aree ricreative naturali rendono il Centro Storico di Bolzano una location residenziale molto ricercata, garantendo una alta qualità della vita per i suoi residenti. Ideale per coloro che desiderano godere della vita urbana in una delle città alpine più belle.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 3 % (tre per cento) più iva sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l'affare è concluso e verra' corrisposto dall'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
Il nostro intento è di mettere a disposizione sul presente sito internet informazioni corrette e complete. Tuttavia non assumiamo nessuna responsabilità ne diamo garanzia per l'attualità, la correttezza e la completezza delle informazioni fornite. Planimetrie bidimensionali e rendering tridimensionali sono meramente figurative e non sempre in rapporto e/o veritiere. Ci riserviamo il diritto di effettuare senza preavviso delle modifiche...
