Appartamento in in vendita da privato a Bolzano via della Visitazione, 36

Vendesi appartamento (no agenzia) su via Visitazione (tratto viale europa) di 81 mq di 4.5 vani catastali con annesso garage di 20 mq (costo extra di 37000 euro). L'appartamento è su due livelli ed è composto da una cucina e un salotto accogliAenti, una camera matrimoniale e una grande camera al piano superiore (sottotetto), accessibile con una scala e facilmente divisibile in due stanze.

L'immobile dispone di doppi servizi (un bagno completo al piano inferiore, e uno piu piccolo al piano superiore) e due balconi. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento; è presente una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e la predisposizione per l'aria condizionata. È presente un videocitofono. Completa l'immobile una comoda cantina e un posto bici privato.

Il sottotetto è stato oggetto di recupero completo tramite una ristrutturazione avvenuta nel 2023 che ha riguardato 1) il rifacimento dei pavimenti, 2) l'installazione di 3 velux xl per garantire la massima luminosità, 3) il rifacimento dell'impianto di distribuzione dell'acqua calda per i termosifoni, 4) l'installazione di un cappotto termico interno, 5) la predisposizione all'aria condizionata (l'unità esterna è gia presente e funzionante), 6) l'installazione di un piccolo bagno di servizio. Tutti gli interventi sono stati eseguiti a norma di legge, con tutti gli aggiornamenti catastali in coerenza alle normative vigenti. Il piano inferiore è stato oggetto di ristrutturazione circa 10 anni fa, ed è in ottimo stato d'uso. L'appartamento dispone di porta blindata. Gli impianti elettrici, idraulici, e termici sono stati certificati a valle della ristrutturazione del 2023. Esposizione nord-sud.