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Asta giudiziaria lotto unico Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell'immobile ubicato nell'agro del Comune di Andria alla contrada Torricciola , distinto in catasto fabbricati al foglio 2, particella 54, subalterno 1, categoria d/3, rendita 1.715,00, indirizzo Contrada Torricciola c.N., piano t-s1. L'immobile si raggiunge tramite la Strada Provinciale 124 Santa Maria dei Miracoli – Palombaro s.s. 93 (barletta-canosa). La proprietà è delimitata da un muro di recinzione in pietra a secco con sovrastante rete metallica. L'immobile, adibito a locale commerciale-artigianale, è composto da un corpo di fabbrica fuori terra, da un'area pertinenziale e da un locale interrato. Per una esatta descrizione si fa riferimento all'avviso di vendita allegato. Per la conformità urbanistica-edilizia e catastale si rinvia all'avviso di vendita. Dal certificato di destinazione urbanistica, allegato all'atto di compravendita, risulta che il fondo rustico sul quale è stato edificato l'immobile di causa ricade in zona agricola esterna al perimetro urbano. In tale zona sono consentite costruzioni con destinazione agricola o al servizio dell'agricoltura con indice fondiario di 0,03 mc/mq. L'edificazione in tale zona è consentita nel rispetto dell'art. 9 della legge n.10/1977. Nell'attuale piano regolatore generale del Comune di Andria il fondo rustico ricade in zona E2 - aree irrigue. Per tale zona valgono le prescrizioni meglio descritte dal c.T.U. Nell'elaborato peritale. Dalla visura storica per immobile risulta che il compendio è distinto nel catasto fabbricati del Comune di Andria al foglio 2, particella 54, sub 1, categoria d/3, rendita 1.715,00, indirizzo Contrada Torricciola c.N., piano t-s1; dati derivanti da ultimazione di fabbricato urbano del 28/09/2000 protocollo n.407838 in atti dal 28/09/2000 ultimazione di fabbricato urbano (n.31962.1/2000) e variazione nel classamento del 28/09/2001 protocollo n.544577 in atti dal 28/09/2001 variazione di classamento (n.22937.1/20001). Le difformità riscontrate dal confronto dello stato dei luoghi, accertato durante il sopralluogo del ctu, e l'ultima planimetria catastale in atti sono: il bagno al piano terra non è riportato; l'attinenza scoperta esclusiva non riporta le scale di collegamento tra i tre livelli della suddetta attinenza. La tettoia edificata sull'attinenza scoperta non è riportata nell'elaborato planimetrico allegato alla concessione in sanatoria e, pertanto, la suddetta tettoia non risulta sanabile. Nella planimetria catastale il piano interrato è destinato a pizzeria. Gli oneri per la demolizione della tettoia e la variazione catastale riguardante la nuova planimetria ed il censimento del bagno del piano terra ammontano a 3.000,00 omnicomprensivi. L'immobile è commerciabile ai sensi della legge 47/1985 e successive modifiche ed integrazioni a condizione di rimuovere la tettoia abusiva non sanabile. L'intero compendio è nella disponibilità dei proprietari. L'intero compendio è pervenuto in forza di atto di compravendita a firma di
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