Intero Stabile in vendita a Canosa di Puglia sp2, Km16+788, 2

Il complesso turistico alberghiero ristorativo denominato hotel queen victoria è situato nel comune di Canosa di Puglia sulla sp2 (ex sp231).Nonostante sia situata in zona Extra urbana, la sua naturale posizione evidenzia la maestoisità di questo meraviglioso immobile, dove anni fa era fermo punto di riferimento per tutti coloro i quali passavano dal centro canosino. Da anni la struttura è stata individuata come struttura ricettiva e Centro di Accoglienza x immigrati richiedenti protezione. Il tutto gestito da una società esterna e regolamentato con un contratto di locazione e relativo corrispettivo mensile. Una ghiotta opportunita' di investimento immobiliare seguita da un'accattivante e non bassa rendita mensile. E' costituito da due corpi di fabbrica collegati tra loro ed edificato su 3 livelli: p.Terra, 1° e 2°Piano, il tutto circondato da un immenso giardino ed un'ampia area verde retrostante. Al piano terra, troviamo l'ingresso principale con una elegante Hall, nella quale si trova la reception e da li è possibile raggiungere il bar con annessa sala colazioni, gli uffici, sale riunioni. E locali di servizio. Al piano terra del secondo corpo di fabbrica, sono presenti n.6 camere con accesso indipendente, dotati di tutti i comfort e completamente arredate e due con rampa di accesso per i diversamente abili. Le camere sono collegate mediante un cortile interno, che consente l'accesso diretto alle stesse. Il Primo Piano, del primo corpo di fabbrica, è composto da una ampia sala ristorante e/o banchetti (Mq300), con annessi servizi e verande laterali (Mq195) e una zona di preparazione (Mq65) collegata internamente con la cucina del piano superiore per mezzo di montacarichi dedicato. Detto corpo di fabbrica è direttamente collegato, attraverso un corridoio specifico al secondo corpo di fabbrica dove sono presenti n.14 camere dotate di tutti i comfort, insonorizzate e completamente arredate. Il Secondo Piano, del primo corpo di fabbrica è composto da sala ristorante (Mq180) con annessa veranda panoramica (Mq200) prospicente il giardino anteriore, con servizi annessi e cucina attrezzata (Mq80). Detto corpo di fabbrica è collegato, attraverso un corridoio specifico, al secondo corpo di fabbrica dove sono presenti ulteriori n.14 camere dotate di tutti i comfort, insonorizzate e completamente arredate. Le camere totali sono n.34 per un numero complessivo di n.75 posti letto+++ I piani superiori sono raggiungibili per mezzo di un'ampia scalinata rivestita in morbida moquette, oltre ad un ascensore dedicato agli ospiti. E' possibile installare un secondo ascensore. La superficie complessiva dell'intero fabbricato composto dai due corpi di fabbrica è di Mq3200 circa oltre il lastrico solare e vani tecnici. La superficie complessiva è di Mq10000 circa, con due ingressi uno antistante ed uno posteriore, con all'interno posti auto e viabilità di collegamento. La struttura è dotata di cabina elettrica e pozzo artesiano e tanto altro ancora . .
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