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Nella residenziale zona Capirro, sita a poca distanza dal circolo Apulia Center e da Via Duchessa d'Andria, proponiamo elegante e prestigiosa villa ottocentesca ristrutturata in chiave moderna nel recente 2022.
La proprietà si sviluppa su un lotto di 3.000 mq ca. Esterni caratterizzati dal viale d'ingresso delineato da aiuole e alberi che ci conduce alla villa; si compone di due piani per una superficie complessiva di 150 mq ca. Interni.
Varcando la porta d'ingresso blindata si è accolti dalla zona living composta da un ampio ed accogliente salone con adiacente la cucina; ogni stanza è dotata di uscita all'esterno, il che rende gli ambienti luminosi e ariosi in tutte le ore del giorno. Punto caratteristico sono le volte a botte interamente rivestite in pietra e tufo e la pavimentazione in gress effetto parquet dai colori caldi e impreziosita da faretti che ne donano continuità e omogeneità per tutta l'abitazione. Dal disimpegno si giunge al bagno e al vano lavanderia posto nel sottoscala; da quest'ultima si giunge al primo piano.
Salendo al primo piano tramite la scalinata in ferro battuto, giungiamo alla zona notte composta da ben tre camere da letto matrimoniali e dal bagno. Le camere da letto conservano ampie e comode dimensioni e presentano finestroni panoramici con vista sul verde esterno.
Inoltre per tutta la proprietà è stato installato l'allarme volumetrico e perimetrale e viene venduta comprensiva del mobilio.
Punto focale dell'area esterna è la piscina interrata contornata dal verde e dalla muratura di recinzione interamente dipinta a mano; ideale per concedersi momenti di convivialità e di spensieratezza all'insegna del sole e del relax.
Dettagli e rifiniture
Porte in legno laccate bianche;
Infissi in pvc marcate '' i nobili Rehau'' effetto legno con apertura a vasistas e con vetrocamera;
Pavimentazione in gress effetto parquet;
Zanzariere;
Persiane in ferro;
Condizionatori in tutte le camere;
Allarme volumetrico e perimetrale;
Controsoffittature con faretti a led;
Armadi a muro;
Termosifoni in ghisa nelle camere da letto, termo arredo nei bagni;
Videocitofono su entrambi i piani;
Pannello solare per riscaldamento acqua con cisterna di 200 litri;
Battiscopa in legno;
Sanitari a pavimento e box doccia in entrambi i bagni, rivestimento gress effetto pietra in bagno e lavandino con mobile;
2 Vasche Imof per la fogna;
Ringhiera in ferro battuto per le scale in pietra originale;
Sottoscala con una nicchia per la zona lavanderia;
Zona giorno pareti in tufo originale;
Nella pavimentazione della zona giorno inseriti faretti;
Cucina in muratura con penisola;
Canna fumaria aperta;
Termo camino creato nel 2023 a legna;
Impianto di videosorveglianza;
Applique con faretti nella sala;
Forno esterno con barbecue e piano pizza in pietra a secco;
Piscina esterna di 11,50 per 6,50, profondità massima 2,70 con doccia laterale;
Rivestimento piscina con mosaico e 9 faretti;
Muratura della piscina dipinta a mano nel 2023;
Accensione luci, piscina
