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Vendonsi locali ad uso commerciale - produttivo - terziario - direzionale - deposito, ubicati in un fabbricato sviluppantesi su tre livelli: Seminterrato, Rialzato e Piano Primo, sito in Barletta alla via Callano a ridosso della zona residenziale in adiacenza al rondò sottopasso ferroviario crocevia di assi viari principali (Via Andria sp 170 dir Autostrada s.s. 16 Adriatica– Viale Vittorio Veneto Stazione fs – Via Callano sp 168) ricadente in area “Zone Franche Urbane”.
In dettaglio sono in vendita:
• locale a Piano Rialzato in via Callano nn° 36-38, di Superficie Lorda commerciale pari a mq. 504,00, h 4,20 m oltre ad un ampio piazzale antistante di pertinenza esclusiva di Superficie Lorda commerciale pari a mq. 348,00.
• locale a Piano Seminterrato (Deposito) in via Callano nn. 36 - 38/B, di Superficie Lorda commerciale pari a mq. 617,00 e h 4,40 m, dotato di rampa di accesso indipendente ed autonoma comprensivo di sotto-rampa, oltre ad un ampio piazzale antistante di pertinenza esclusiva di Superficie Lorda commerciale pari a mq. 227,00.
I due locali, sovrastanti fra di loro, sono dotati di ampie superfici finestrate con apporto considerevole di luce naturale. Gli immobili, in ottime condizioni e mai usati, sono dotati di bagni di servizio distinti e separati, con rispettivi antibagno. I locali sono finiti e rifiniti in tutte le loro parti e sono completi di allacci idrico fognale, elettrici e telefonici (fibra ottica) nonché impianto antincendio.
I due locali sono collegati direttamente fra di loro mediante proprio ampio vano ascensore/montacarichi m. (2,40 x 2,70) e da corpo scala di collegamento dei tre livelli.
La struttura è realizzata interamente in opera (no elementi prefabbricati), solai doppio travetto con murature perimetrali a doppia muratura con camera d’aria isolante interposta, al fine di migliorarne l’efficienza energetica e quindi l’isolamento termico.
Locali ideali anche per: centri polifunzionali medici, fisioterapici, radiologici; commercio elettrodomestici, ricambistica; concessionaria auto, ecc.
Per detti locali vi è anche la possibilità di vendita di ulteriori locali posti al piano seminterrato, sottostanti in proiezione verticale (prezzo trattativa privata), nonché di uffici / appartamenti al piano Primo. Inoltre possibilità di vendita di lastrici solari per eventuale utilizzo posa pannelli fotovoltaici.
Prezzo complessivo di realizzo, al netto di sconto, pari a € 795.000,00.
Possibilità di acquisto anche di:
- area a parcheggio auto adiacente di mq. 660 circa;
-Appartamento sovrastante a Piano Primo;
-Lastrico solare esclusivo di mq. 350 circa.
- n. 2 Locali adiacenti posti si stesso livello: Rialzato 500 mq. Circa e seminterrato mq. 600 circa.
No agenzie intermediarie - No perditempo – No Fitto.
