Casa Indipendente in vendita a Toscolano-Maderno via Donatello

Cosa sapere sull'immobile

Proponiamo in vendita un terratetto plurifamiliare completamente da ristrutturare, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla frazione di Gaino, nel comune di Toscolano Maderno. L’immobile, caratterizzato da ampie metrature e una disposizione versatile, offre diverse possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per una ristrutturazione completa.

L’accesso avviene attraverso un’intima corte di proprietà, che conduce al piano terra, dove troviamo un’ampia cantina e una prima camera da letto con bagno. Salendo al primo piano, si accede a uno spazioso e luminoso salotto, collegato alla cucina. Qui si trova un grande caminetto in muratura. Sempre sullo stesso piano è presente una prima camera da letto con affaccio sul balcone di proprietà, accessibile anche dal vano scala, e un bagno esterno.

Al secondo piano, percorrendo un ampio corridoio, si raggiunge una seconda camera da letto con affaccio sul balcone del piano da cui è possibile godere della vista sul lago. Anche qui troviamo un secondo bagno esterno. Sullo stesso livello sono presenti una seconda cucina, anch’essa dotata di caminetto in muratura, e un’ulteriore ampia zona giorno.

L’immobile, grazie alle sue generose metrature e alla disposizione degli ambienti, offre la possibilità di essere suddiviso in tre appartamenti distinti, due dei quali dotati di balcone di proprietà, oppure di ricavare due appartamenti, dotati di box auto e cantina.

Ubicazione e contesto

La soluzione proposta è situata nel entro di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.