Appartamento in vendita a Toscolano-Maderno via Trento

Cosa sapere sull’immobile
Proponiamo in vendita un appartamento bilocale al primo piano inserito in un complesso residenziale disposto su quattro livelli e composto da otto unità abitative e situato nel cuore di Toscolano, comodo a tutti i principali servizi.
L’immobile, raggiungibile tramite ascensore comune, è stato completamente ristrutturato nel 2010, è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da una caldaia a condensazione e di sistema di condizionamento.
L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e luminosa, con cucina a vista. Attraverso il disimpegno si accede ad un ripostiglio, al bagno finestrato, dotato di sanitari, doccia e attacchi per la lavatrice ed alla spaziosa camera da letto matrimoniale. Tutti gli ambienti sono arricchiti da soffitti con travi a vista.
A completare l’immobile, al piano terra è disponibile un deposito comune per le biciclette, riservato ai condomini del complesso.

L’immobile prevede spese che ammontano a circa 800 euro l’anno che coprono i costi di manutenzione dell’ascensore, l’illuminazione e la pulizia degli spazi comuni, e il compenso dell’amministratore.

Ubicazione e contesto

La soluzione proposta è situata nel entro di Toscolano Maderno, così denominato dopo l’unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.
La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell’Alto Garda Bresciano.
Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all’epoca romana.
Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l’affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.